房价与地价关系的再检验——来自中国28个省的面板数据

乇岳尼、武鹏：房价与地价父系的再检验——米自中吲２８个省的面板数据

其一，由于东部地区的房地产市场上存在着较为严重的投机泡沫，房价的上涨预期强烈的影响房价，因此抑制该地区的房价主要还足通过ｍ台更为严格的的限制政策，如进一步提高购买第二套住房的首付款比例、对购艾第二套住房及别墅和高档商品房不实行住房贷款优惠利率等等，通过打压住房投机行为以挤出房地产泡沫。

其二，短期中，中部地区的地价非常明显地表现为房价的短期ｇｒａｎｇｅｒ原因，这主要是由于当地的地方政府在土地出让中较大比例采取了价高者得的拍卖形式，从而导致了地价激增推动ｒ房价的上涨：同时考虑到土地招、拍、挂制度的实施造成的地价上升，确实对房价ｔ涨起到了一定的推动作用，凶此中央政府必须进一步出台相关文件，将土地以拍卖形式出让的数量严格控制在一个比例以下，对打着以“经营城市”的幌子大肆拍卖土地的，必须行政问责，追究当地政府领导人的责任。

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