附件10

项目档案归档一览表(档案室用)一级类目 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 二级类目 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 / / 三级类目 四级类目 案卷级 档案明细 挂牌文件、招标 文件、拍卖文件 地形图 001 摘牌投标 房地产估计报告 等前期手续类 、答复书 设计要点及相关 文件 立项批复(集团 内部) 购地请示报告及 批复 购地审批汇总表 购地可研报告 002 决策立项 项目手册 文件类 关于立项的会议 纪要、集团批复 (含会议纪要、 会议录音、录像 、照片、签到记 录等) 征占用地的批准 文件和对使用国 有土地的批准意 见 国有土地使用权 交易文件 拆迁安置意见、 协议、方案、批 复、函 城镇建设用地批 003 建设用地 准书 、征地、拆迁 变更项目用地性 类文件 质、建设单位的 批复 项目开发档案 01 项目前期开发 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 01 项目前期开发 项目开发档案 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 / / 新增建设用地土 地有偿使用费缴 费通知书 绿化用地(代征 绿地) 关于土地相关批 复 项目建设选址意 见书 国有土地出让合 同 土地开发建设补 004 项目土地 偿协议 合同类 土地转让合同 项目合作开发合 同 005 项目重点 发改委立项批复 证照 建设用地规划许 005 项目重点 可证(含许可证 证照 附件及附图) (一级、二级) 规划意见书(一 005 项目重点 级、二级)、规 证照 划设计条件 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 组卷原则 密级 保管期限 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期

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01 项目前期开发

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项目开发档案 01 项目前期开发 项目开发档案 项目开发档案 01 项目前期开发 项目开发档案 项目开发档案 01 项目前期开发 01 项目前期开发 / /

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01 项目前期开发

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附件10项目开发档案 01 项目前期开发 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 01 项目前期开发 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 01 项目前期开发 项

目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 01 项目前期开发 项目开发档案 01 项目前期开发 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 / / 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 总规复函、审定 005 项目重点 设计方案通知书 证照 及附图(总规批 复) 005 项目重点 单体方案设计审 证照 查意见 / / 005 项目重点 国有土地使用证 证照 005 项目重点 建设工程规划许 证照 可证 005 项目重点 建筑工程施工许 证照 可证 005 项目重点 商品房预售许可 证照 证 005 项目重点 房屋所有权证 证照 地名使用批准书 005 项目重点 、命名批复(报 证照 建) 005 项目重点 工程报建表 证照 005 项目重点 土地他项权利证 证照 明书 工程地质勘察报 告 建设工程测量记 录册 初步设计、技术 设计图纸和说明 施工图设计文件 006 勘察、测 审查意见、施工 绘、设计类文 图审查通知书 件 建筑用地钉桩通 知单 宗地测量成果报 告书 放线、验线合格 文件 正负零报告 人防咨询 人防总规批复 007 专业报建 人防初步设计审 查意见书(含人 防修改意见) 人防施工图审查 意见 人防工程建设许 007 专业报建 可证 消防设计审核意 见(含消防施工 图缩微通知单) 环境影响报告书 或环境影响报告 表或环境影响登 007 专业报建 记表 交评报告 / / 环评意见书(环 评报告) 交评意见书(交 评报告) 007 专业报建 节能报告 按项目

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01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发

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01 项目前期开发 01 项目前期开发

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01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发

长期 长期 长期 长期

附件10项目开发档案 01 项目前期开发 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 01 项目前期开发 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 0

1 项目前期开发 01 项目前期开发 01 01 01 01 项目前期开发 项目前期开发 项目前期开发 项目前期开发 / / 007 专业报建 007 专业报建 建筑节能审查意 见书(节能报 告) 园林意见书 其他专业报建批 复文件 抗震审批文件 低空报告 日照分析报告 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期

建设项目设计卫 007 专业报建 生审查认可书 选址和建筑设计 的卫生学评价 勘查招投标文件 设计招投标文件 施工招投标文件 监理招投标文件

01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发

008开发招投 施工总包合同 标及承包合同 (备案) 类文件 监理合同(备 案)

中标通知书(施 工、监理) 年度施工任务批 准文件(固定资 产投资项目年度 计划) 修改开发施工图 通知书 / / 工程质量监督手 009 开发开工 册/登记表 类文件 建设工程质量安 全监督登记表 余泥排放证 污水排放证 建设工程报建审 核书、施工证申 请表 房屋土地测绘报 010 房屋土地 告(实测) 测绘报告 房屋土地测绘报 告(预测) 涉外安全批复 涉外安全合格证 往来函件 会议纪要(含会 议纪要、会议录 音、录像、照片 011 政府往来 、签到记录等) 文件库 房地产初始登记 (权属证明书) 准予行政许可决 定书 项目获奖证明 请示申请 门牌审批表 通邮审批 012 综合文件 资产转入转出表 项目委托书 其他

长期

01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发

长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期

项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案

01 项目前期开发 / 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发 /

项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案 项目开发档案

01 项目前期开发 / 01 项目前期开发 01 01 01 01 01 01 01 项目前期开发 项目前期开发 项目前期开发 项目前期开发 项目前期开发 项目前期开发 项目前期开发 /

长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期 长期

附件10项目开发档案 缴纳节能墙和水 泥的五联单、房 013 土地款项 地产的契税纳税 及相关报建费 申报表、土地出 (广州加) 让金、配套设施 建设费缴费证明 书等 规划验收合格通 知书 / / 014 验收类 消防验收审查意 见 人防验收审查意 见 / / 001按照楼栋 组卷 每户包括商品房 买卖合同、小产 权复印件等

01 项目前期开发

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长期

项目开发档案 项目开发档案 项目开

发档案 项目开发档案

01 项目前期开发 01 项目前期开发 01 项目前期开发

长期 长期 长期

02业主产权类 项目开发档案 03工作台账 项目开发档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 项目设计档案 03设计图纸 03设计图纸 03设计图纸 02 设计合同 01 设计任务书 审批表

长期

03异地项目开发 工作台帐

/ /

土地投资报告、 001 异地项目 土地储备测算分 国土工作台账 析报告 002 异地项目 日常工作汇总 报建工作台账 001 方案设计 任务书 附设计任务书 (OA) 附设计任务书 (OA) 附设计任务书 (OA)

长期 分年度 长期

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/

002 扩初设计 003 施工图设 计任务书

按项目整体立卷

永久

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/

001 普通类合 设计合同台帐 同 002 高端酒店 设计合同台帐 商业类合同 设计文件审查意 001 总规(包 见 括报园林、交 方案审批表及相 通、绿化) 关文件 图纸 设计文件审查意 见

按项目整体立卷

永久

03设计图纸 03设计图纸

01设计方案 01设计方案 01设计方案

03设计图纸 03设计图纸 03设计图纸

01设计方案 01设计方案 01设计方案 01设计方案

002 单体(报 方案审批表及相 规、扩初图) 关文件 图纸 设计文件审查意 见 003 人防报建 方案审批表及相 关文件 图纸 设计文件审查意 见 004 消防报建 方案审批表及相 关文件 图纸 设计文件审查意 见 005 装修 方案审批表及相 关文件 图纸 设计文件审查意 见 006 机电 方案审批表及相 关文件 图纸 基坑支护 门窗\幕墙设计

03设计图纸 03设计图纸 03设计图纸

01设计方案 01设计方案 01设计方案 01设计方案 01设计方案 01设计方案 01设计方案 01设计方案

03设计图纸 03设计图纸 03设计图纸 03设计图纸

01设计方案 01设计方案 01设计方案 01设计方案 01设计方案

007 二次深化 (招标阶段)

（招标阶段）