绿色建筑

节能经济2010年第6期（总第332期）

表1

指标名称

评价内容

绿色建筑的评价内容和方法

评价方法

场地地形图和相关文件

应对措施的合理性及相关检测报告设计图纸和日照模拟分析报告

景观设计文件及其植物配植报告和文件规定

施工过程控制的有关文档及当地环保或建设等有关管理部门对环境影响因子的达标证明有关设计文件和现场核实

检查设计图纸及说明书，核对设备的能效值设计文档计算和现场核实建筑水系统规划方案或报告查阅图纸、设计说明书等并现场核实查阅设计文档、产品说明及现场核实查阅图纸、设计说明书及现场核实第三方检验机构出具的产品检验报告查阅竣工图纸及现场核实

查阅设计图纸及设计书以及工程决算材料清单审核设计图纸、日照模拟计算报告或检测报告查阅设计图纸和检测报告

审核通风模拟计算报告、设计图纸，并现场核实设计图纸与现场调查监测噪声污染环境指标

有关设备、管道的设计文件并现场核实垃圾收集、运输的整体规划和现场核实现场考察和用户抽样调查现场考察和用户抽样调查

建筑地的选择有无潜在自然灾害和有毒物质建筑地对周边自然环境和文物的损坏程度

节地与室外环境

建筑对日照的要求

建筑地的绿化植物选择与绿化面积施工过程应对各种污染的措施情况住宅建筑热工设计和暖通空调设计

节能与能源利用

匹配建筑的设备情况

常规能源，自然能源和可再生能源利用规划建设阶段各种水资源的利用情况

节水与水资源利用

建筑本身的防护保障措施和设备节水工具和设备的落实情况应用非传统水资源的安全保障措施建筑材料的有毒物质含量

节材与材料资源利用

建筑材料的集约利用

常规材料和绿色材料的使用及废料处理日照标准和自然采光建筑维护结构的噪声处理

室内外环境质量

居住空间的通风效果与空气污染情况室内热环境室外的周边环境

建筑配置的更新和完善程度

运营管理

生活垃圾的处理情况周边环境的维持与保护情况保障制度落实情况

按照该概念模型的框架，可以从建筑的本身环境载荷和外部环境（居住环境）设置两个层面的指标体系，并结合建筑的属性因素建立完善的评价体系对象。建筑的本

身环境载荷用来反映建设期对环境造成的损害程度；建筑的外部环境用来反映运营期及生命期末居住人对建筑的客观综合反映情况。用建筑的能源消耗程度和建筑的内部环境作为评价的建筑时点指标，用系统的持久性作为动客观地在建筑的态评价建筑的时期指标，这样能够全面、全生命周期内作出相对正确的评价。2.3

绿色建筑评价体系

根据上文绿色建筑评价的内容和绿色建筑评价概念模型，并参考国际绿色建筑评估体系及对BREEAM，按照我国的《生态住宅技LEED，GBTOOL等的综合分析，和《绿色建筑评价技术细则》相关规定的标术评估手册》

准，将评价指标体系分为4层，包括能源消耗程度、环境适并根据相关包含的内宜程度和系统持久性3个子目标层，

容及其影响因素分别划分了二级指标和三级指标，具体指

图1

绿色建筑评价的概念模型

标体系见图2。

99