绿色建筑

2010年第6期（总第332期

）节能经济

构，实现经济﹑生态和社会效益三结合的新型人类聚居环境和建筑体系，是符合21世纪可持续发展方向的绿色居住生活方式。1.2

绿色建筑评价体系

（1）可持续发展的原则：可持续发展是既满足当代人的需求，又不危及后代人满足其需求的发展，绿色建筑评价实质是建筑的可持续发展评价。

（2）可操作性原则：可操作性是指具体评价工作要方便、实用，便于信息的输入和控制；同时表现为评价工作在时间和空间上的差异。

（3）定性与定量相结合的原则：用定性的手段根据具体建筑的特点确定评价指标，然后再用定量的方式去科学、客观地评价。

（4）全局性原则：绿色建筑评价体系要将建筑项目的整个全寿命周期作为评价周期，绿色建筑的评价体系要涉经济和环境的方方面面。及社会、

（5）动态性原则：绿色建筑的评价要体现时间和空间的结合，从建筑本身的空间属性和时间动态性综合评价。2.22.2.1

绿色建筑评价概念模型绿色建筑的评价内容

绿色建筑评价体系，是应用在绿色建筑整体寿命周期内的一套明确的评价及认证系统，它以一定的准则来“绿色”程度，同时通过确立一衡量建筑在整个阶段达到的

系列的指标体系，为各个方面提供具体清晰的条例以指导和鉴定绿色建筑的实践[3]。

绿色建筑评价系统涉及的专业领域广泛，而且复杂多样，是一个高度复杂的系统工程。围绕推广和规范绿色建筑的目标，发达国家相继开发了适应不同国家特点的绿色建筑评价体系。例如：英国的环境评价法（BREEAM）；美国的能源及环境设计先导计划（LEED，Leadershipin）；还有日本的CASBEE等。Energy&EnvironmentalDesign

美国的LEED陆续发展出不同建筑类型、甚至旧有建筑改造的评价版本，它以需求为导向，以市场为驱动，是现有国最具影响的绿色建筑评价体系之一，已成为际上最完善、

世界各国建立绿色建筑可持续性评估标准的范本。

我国引进绿色建筑的概念比较晚，相应的评价体系目前处于发展阶段，近几年国家相继出台了一些法律文件来建立绿色建筑的评价标准。例如：2001年10月我国制《中国生态定出版了适用于我国绿色生态住宅评价体系的

；在共创“绿色奥运、科技奥住宅技术评估手册》2004年，运、人文奥运”的背景下，制定了《绿色奥运建筑评估体；系》2005～2006年我国相继推出了《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则》等文件，进一步完善了我国绿色建筑评估体系。

在综合分析国家颁布的《绿色建筑评价技术细则》和《绿色建筑评价标准》中住宅建筑的评价内容后，归纳相关评价内容见表1。

综合对比与归类分析表1的内容，本文用建筑的资源利用程度和建筑环境的适宜程度作为衡量建筑本身的评价对象，用系统的持久性作为衡量建筑运营的评价对象。通过分析一些国家成功的绿色建筑评价体系可知，这些国家都把环境问题作为绿色建筑评价的内容之一，而且根据建筑作为生态环境中的一个系统，并不是孤系统的观点[7]，

立存在的，这样建筑既要满足人们居住的需要，又要协调外部环境的适应性，于是就要求评价体系要包含建筑内部环境和外部居住环境的两个层面的内容；建筑物是建设期末的一个可以衡量的交付物，而根据全生命周期管理要求，对建筑的评价要在全生命周期中建立动态的评价标准。2.2.2

绿色建筑评价的概念模型

绿色建筑评价体系的建立和应用，无疑给绿色建筑的发展翻开了新的一页，它对于绿色建筑的影响力，无论经济或社会角度，都是以前的建筑法规和规范无从技术、

法相比的，但也存在评估工作量大，不同国家和地区体系不通用，缺乏灵活性等不足。因此，绿色建筑评价体系这样一个复杂、庞大的评价体系，需要人们不断地去研究、探索，用现代科学评估方法不断进行完善。2.1

绿色建筑评价指标体系的构建原则

基于上述分析与总结，并借鉴各个国家评估体系的特点，按照绿色建筑指标体系建立的原则，本文建立建筑环境适宜程度、系统的一个以建筑资源消耗程度、

持久性为评价对象，从绿色建筑本身属性和外部环境两个层面，基于时期和时点两个视角的绿色建筑动态评价模型系统，见图1。该评价概念模型是在系统论相关知识的基础上构建的，能为绿色建筑评价指标体系建立清晰的概念框架，较之前的文献研究忽视绿色建筑运营期及生命期末建筑的处理情况的评价有所改进。

对比各国的绿色建筑评价体系，绿色建筑评价指标体系的构建应该遵循以下原则[4-6]：

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