高考历史、文综历史专题复习【全部完成】

修免租期从甲方向乙方发出的书面通知中载明的租赁标的物的交付日起至XX年XX月XX日止。它先给你界定一个时间，当然这个只是一种良好的愿望，到时候你招商不成功，你只能往后延。装修免租期内，乙方无须缴纳租金及物业管理费，但是除租金物业管理费之外的其他费用，包括但不限于装修管理费、公用设施费用等。乙方仍应支付。什么叫公用设施费用？水、电。你装修肯定得用这俩。乙方应该在装修免租期起始日之前五日，支付在装修免租期内的装修管理费及公用设施费。就是先把你的这个费用先扣在手里，最后给你结算。这是一个控制经营的手法。

3.2.2
乙方应按照前述书面通知书中所载明的期限内，与甲方办理租赁标的的交接，并在装修免租期内完成对租赁标的的设计和装修工程，装修免租期不得延长，如因乙方装修完工的延期导致消防及其他法律规定的验收迟延以及试营业日的延期，乙方应当承担本合同第12条中规定的违约责任和对世贸天阶其他承租人的赔偿责任。
这里面实际上也是谈到一个什么问题？还是谈到假设，我预定的那个开业日，我必须在那里开，还是放在这么一个背景下，但是这里面有一个问题，假如你定的是2010年的9月30号开业，或者是10月1号开业。但是我来，你把我招来的时间就已经到的9月5号了，这么短的时间我怎么可能装修好？对吧？不可能。开发商说：“我就到开业前的两个月之前我就停止招商了，不招来了，我就不要了，我宁可空这个面积，不能让人家开业的时候乱。”这种想法是不可能的，它但凡有一寸空着，他也希望能招满，是这个概念吧？所以说这个装修免租期在这个时候尤其在开业前定，也是一种良好的愿望。因为这个招商工作是在它整个开业之前很长时间就开始了。这段时间它有充分的去说服人家来这里营业、来做买卖、去招商的空间和时间。但是随着整个开业日的临近，这个会越挤压越紧。
所以这里对于装修免租期也是一个弹性的，真是你租了一个很大的面积，你开业前10天租了，他也高兴。他无非就是让您装修的活动限定在一个相对特定的时间，就是人家营业的时候你别在给你打断了，你可以进行无噪声的装修，人家关门了，晚上你再进行噪音施工。无非就是这种
手法。

3.2.3

在装修免租期期日日至租金起始日时间，你在这个时间，装修免租期的起始日到租金起始日。这个概念有了吧？如果因乙方原因导致本合同提前终止的，视为乙方违约，则乙方应按照本合同约定支付各种费用，还要支付各种违约金。各种费用就包括租金、装修管理费和公共设施费。