最全的房地产前期市场分析模板

前期市场分析报告模板

一、项目所在地宏观经济状况

1、 概述

2、 国内生产总值：绝对值、增长速度、未来发展等（尽量为多年的数据）

第一产业、第二产业、第三产业、房地产业

3、 房地产业景气指数

4、 固定资产投资：其中房地产开发

5、社会消费品零售总额

6、商品零售价格指数：居民消费价格指数、商品住宅价格指数

7、人均可支配收入或人均储蓄存款额

二、项目所在地城市基本概况

1、 基本概况

2、 发展规划

三、政府相关政策法规

1、概述

2、金融

3、税收

4、土地

5、房地产

四、房地产市场概况

1、 市场概述

2、 房地产投资及增长

3、 新开工面积、竣工面积

4、 商品房销售面积、销售额

5、 商品房空置面积

五、土地市场

1、 市场概述

2、 供应分析：类型、比例、地块规模、绝对值、增长、区域及容积率

3、 需求分析：类型、比例、地块规模、绝对值、增长、区域

4、 成交分析: 类型、比例、地块规模、绝对值、增长、区域及容积率

5、 价格分析：类型、区域、绝对值、走势

六、住宅市场

1、 市场概述

2、 供求比分析

3、 供应分析：时间、区域、规模、面积或套型分配