2015年下半年广西房地产估价师《相关知识》：环境的分类模拟试题

D．40%

4、从理论上讲，获取净收益的可靠性越低，选用的还原利率应__。

A．越高

B．越低

C．不变

D．越可靠

5、房地产市场存在着一种均衡状态，这个状态是指。

A：租金和价格都不发生变化

B：建造成本不发生变化

C：新增量和灭失量相等

D：房地产资产存量保持不变

E：价格与重置成本相同

6、某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为__万元。

A．1.92

B．3.60

C．4.57

D．6.00

7、根据对比指标的性质差异和说明问题的特点，统计中的相对指标包括__。A．价值相对指标

B．结构相对指标

C．强度相对指标

D．动态相对指标

E．时期相对指标

8、目前，我国房地产开发投资企业纳税的主要税种有__。

A．经营税收及附加

B．企业所得税

C．城镇土地使用费

D．契税

E．印花税

9、根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是__。

A．物权

B．知识产权

C．人身权

D．撤销权

10、业主公约由制定并修改。

A：业主大会

B：业主委员会

C：一半以上业主

D：全体业主和物业管理企业共同

E：执行层的组织协调

11、对于出租经营或自营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的__指标的计算非常重要。

A．借款偿还期