2015年下半年广西房地产估价师《相关知识》：环境的分类模拟试题

A．40 000

B．53 600

C．66 800

D．80 000

23、的立法目的是：“为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展”。

A：《中华人民共和国土地管理法》

B：《中华人民共和国城市房地产管理法》

C：《中华人民共和国城乡规划法》

D：《中华人民共和国农村土地承包法》

E：房地产估价机构必须加盖公章

24、房地产转让的实质是。

A：未发生房地产权利人转移

B：房地产权利人发生转移

C：未发生房地产权属转移

D：房地产权属发生转移

E：执行层的组织协调

25、某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20％，销售税费率为6％，已知持有期内年有效毛收入为400万元，运营费用率为30％，报酬率中无风险报酬率为6％．风险报酬率为无风险报酬率的25％，则该写字楼目前的收益价格为万元。

A：5286.72

B：7552.45

C：9939.23

D：14198.90

E：工业用地的监测点评估价格

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、__是在土地房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

A．物业税

B．地产税

C．契税

D．增值税

2、套内建筑面积由组成。

A：套内房屋的使用面积

B：套內墙体面积

C：套内阳台建筑面积

D：共有建筑面积

E：套内共有建筑面积

3、自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90m2以下住房(含经济适用房)面积比重，必须达到开发建设总面积的__。A．70%

B．60%

C．50%