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第四章 规划布局

一、规划结构

龙井生态农业观光示范园规划形成“一核、两轴、六区”的规划结构。

（一）一核

依托大棚交易市场的客源吸引力，打造集休憩、游乐、民俗表演一体化的多功能广场。围绕广场设置旅游咨询、商业、医疗、行政办公等公共服务设施，以满足核心区功能需求。

（二）两轴

空间发展主轴：依托龙井村现状南北道路，结合大棚与山脚规划道路形成南北向空间发展轴线，将各功能分区有机串联起来。

空间发展次轴：以山体为背景、大棚为中心、果园迷宫为节点，形成一条东西向景观廊道，为省道过境交通提供良好的视觉效果，同时增强园区的游客吸引力。

（三）六区

民俗文化区：以龙井村为基底，对现状村庄进行整治，完成立面改造达到较好的景观效果，同时增加民俗表演与特色商业街，形成以布依文化为主的特色民俗村。

露地花卉区：依托现状山体、水体、道路，同时为满足当地居民生产需求，形成以露地花卉种植为主体，同时为满足游人游览需求设置儿童娱乐区、花果迷宫、金色沙滩等游乐设施的特色经济果树种植区。

荷塘种植区：依托现状地形条件，规划将现状河道拓宽成湿地湖泊，以荷花种植为主，同时配以游憩设施满足游人观赏需求，形成以荷塘为主要景观的经济作物种植区。

生态精品农业区：结合大棚交易市场，设立观光型农田，形成产、销、观、游一体化的生态精品农业区。

果树苗木培育区：主要为果树种植区提供优良树苗，结合现状水系适当设置一些游憩观赏设施，该区域主要以育苗为主。

育林区：山体古树较多，具有相当保护价值，同时作为规划区的背景、靠山，不应大规模开发

建设，主要以保护育苗为主。

二、旅游分区

在空间结构基础上，规划区域的旅游分区为果树苗木培育区、布依新村建设区、生态精品农业区、布依民俗体验区、设施农业区、儿童农事体验园、水产养殖休闲区、露地花卉种植区、农业科研教育基地、荷花栽培养殖区、育林区等11个区块。

三、用地布局

根据整体规划要求，以现状条件为依据，统筹调整用地结构，优化农田、居住及农居等用地。增加公共设施、绿地和道路广场用地的比重，优化交通路网结构，合理组织交通，把生态园建设成主导功能明确、交通顺畅、美观并具有高效社会化服务水平的新型示范园。

四、公共设施用地

目前规划区的公共设施主要是配套服务于龙井村的设施，主要有村委会、商铺、餐馆等设施，此外有小学1所即龙井小学。

在规划区中部即核心区集中布置商业、综合办公等用地，将此中心建设成为整个生态园的综合服务中心。

沿龙井村南北主要道路设置餐饮、娱乐、文体等公共服务设置，形成民俗村的主要特色街区。 沿荷塘周围主要设置临时性餐饮设施，同时荷塘东南角沿现状乡道增设科普学校一所。 规划公共设施用地（C）7.62公顷，包括C1、C2、C3、C4、C26、C5等公共设施用地。各类用地详见表3.1：