北京创行合一规划设计院有限公司是一家专业的旅游规划、策划与设计单位,拥有专业背景齐全的全职专业技术人员,专业涵盖区域经济、旅游管理、建筑设计、景观设计、园林设计、产业规划、人文地理等。构建并推出了从开发策划、总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划、项目策划、商业计划书、招商说明书、营销策划、节事活动、招商引资直至开发操作计划的一站式全程服务。

第一章 总则

一、规划目的

为了贯彻执行《贵阳市花溪区龙井生态农业观光示范园总体规划》，指导生态园区核心启动区的各项建筑和工程设施的设计和施工，特编制此规划。

本规划将充分发挥项目地的民俗文化与自然条件优势，以充满布依族建筑特色的综合服务区为核心，协调项目地的特色街区功能、社区居住功能和旅游游览功能，以“布依族文化”和“休闲农业”为主题，打造集乡村游憩、民俗体验、农业观光、休闲商业、儿童娱乐等几大功能于一体的综合型生态旅游园区。

规划区位于贵阳市南部、花溪区中部，距花溪区政府9公里、距青岩镇政府1.8公里。规划区主要对外交通为省道101线，目前该道路为一级公路，路况较好，交通便利。

二、规划依据

1、国家法律、法规

《中华人民共和国水污染防治法》（全国人大常委会，1984年） 《中华人民共和国环境保护法》（全国人大常委会，1989年） 《中华人民共和国城市规划法》（全国人大常委会，1989年） 《中华人民共和国水土保持法》（全国人大常委会，1991年） 《中华人民共和国森林法》（全国人大常委会，1998年） 《中华人民共和国土地管理法》（全国人大常委会，1999年） 《中华人民共和国大气污染防治法》（全国人大常委会，2000年） 《中华人民共和国文物保护法》（全国人大常委会，2002年） 2、行业技术规范

《旅游规划通则》（GB/T18971－2003）

《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972－2003） 《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（GB/T17775-2003）

《标志用公共信息图形符号》（GB/T10001.1—2000）

《风景名胜区规划规范》（GB/T50298—1999） 《旅游安全管理暂行办法》（国家旅游局，1990年） 《旅游安全管理暂行办法实施细则》（国家旅游局，1994年） 《风景名胜区建设管理规定》（国家建设部，1993年） 《旅游度假区管理暂行办法》（国家旅游局，1993年） 《旅游发展规划管理办法》（国家旅游局，2000年） 《旅行社投保旅行社责任保险规定》（国家旅游局，2001年） 3、相关文件、规划成果

中共中央、国务院关于三农的九个“一号文件”

《关于进一步加快旅游业发展的通知》（国务院国发（2001）9号文件，2001年） 《中共贵州省委、省人民政府关于加快旅游业发展的意见》（中共贵州省委、贵州省人民

政府，2002年）；

《贵州省旅游发展总体规划》（2003年版稿，世界旅游组织、国家旅游局、贵州省旅游局

等，2002年9月）；

《贵阳市旅游发展总体规划》（贵阳市人民政府，2004年）； 《贵阳市乡村旅游发展总体规划》（贵阳市旅游局，2005年）； 《贵阳市花溪区龙井生态农业观光示范园总体规划》（2011年）。

三、规划原则

1、生态原则

良好的生态环境是项目的根本保证，也是项目的优势之一。因地制宜，人与天调。规划以保护和建设良好的生态环境为第一要旨，确保园区坚持可持续发展。 2、文化原则

寓文化于规划，理顺并有选择地呈现地方文脉，充分展示布依族的传统地方文化和现代文明，以文化提升项目品位，保证项目在旅游市场中的地方特色，使此种差异化形成最终的强势竞争力。