北京创行合一规划设计院有限公司是一家专业的旅游规划、策划与设计单位,拥有专业背景齐全的全职专业技术人员,专业涵盖区域经济、旅游管理、建筑设计、景观设计、园林设计、产业规划、人文地理等。构建并推出了从开发策划、总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划、项目策划、商业计划书、招商说明书、营销策划、节事活动、招商引资直至开发操作计划的一站式全程服务。

第八章 近期建设规划

一、近期建设指导思想

近期建设要与中远期建设有机结合，保证园区形成良性滚动发展态势。 近期建设要利用现有的设施条件，降低前期投入成本，培育启动区块的开发。

二、近期建设规划的期限

2011年初 -2012年底，为期2年

三、近期建设用地范围和发展方向

近期建设本着克服先期资金不足的困难，充分利用现有发展条件的原则，以现状县道与省道为依托，首先确定设施农业展示区与儿童农事体验园的启动区块，以此为核心吸引物启动区块发展，同时建设荷花栽培养殖区、水产养殖休闲区与露地花卉种植区，完善示范园的功能性，总面积59.13公顷。

近期开发，应该先考虑省道沿路景观与以设施农业展示区为主的核心地块。园区的公共服务设施主要安排在设施农业展示区内，逐步形成示范园内部的一个中心区的雏形。

随着核心区目标的实现，其他近期地块也应及时开发，以满足游客对功能的需要。同时要开始考虑，在时机成熟的时候，要着手修筑环路与内部主要道路，以道路为依托开发近期地块，以带动整个园区发展，保证规划目标的实现。

第九章 开发实施建议

一、维护规划的严肃性和权威性

规划是对旅游区资源现状，周围市场状况等作了深入了解调查并综合分析后得出的科学的旅游开发指导文件，它的实施是一个长期综合的过程；为了保证最终达到规划的意图，在规划实施过程中严格监督，专人负责。

本规划经花溪区政府审查批准后，就具备了法律效力，它将是指导园区开发和建设的主要依据，也是规划管理部门实现对园区开发和建设科学管理的主要依据，任何个人和单位均不可以随意更改

规划。对于本规划中确定的地块的用途和规划控制指标，在实施建设中需要有一定的调整的，必须得到花溪区政府的批准。

二、企业经营和人才培养规划

完全按照市场规律运作。逐步加大招聘和培养旅游人才的力度，为园区的长期发展提供强大的智力支持。

1、加强与外界的业务联系，拓宽与各地旅行商的业务合作渠道，让园区旅游产品初步走向市场。

2、逐步提高园区的旅游服务水平，以优质的旅游服务赢取游客的信赖，提高旅游产品的价值。 3、加强导游队伍的建设，培养一批优秀的专业导游人才。导游是旅游服务的窗口，通过优秀的导游服务，让游客全面深入地了解龙井生态农业观光示范园，为园区长远的发展埋下伏笔。

4、积极培养和引进旅游区建设和旅游服务专业人才，提高旅游区管理队伍素质，提高旅游区服务质量。

三、资金保障

目本次规划提出四种融资方案：

（一）省级市级财政支持

积极争取省市级的财政支持，加大上级扶持力度，从新农村建设、生态高效农业和发展旅游三