C．将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑物确认为投资性房地产

D．预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算

23．以下关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表达正确的是（ ）。

A．对投资性房地产不应计提折旧或摊销

B．资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计人公允价值变动损益

C．公允价值与原账面价值之间的差额计入营业成本

D．以公允价值模式计价不得转换为成本模式

24．自用房地产或存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，以下表述正确的是（ ）。

A．转入的投资性房地产按照转换日公允价值计量

B．转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益

C．转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入资本公积

D．处置该项投资性房地产时，原计入资本公积的部分转入处置当期损益

三、判断题

1．企业在长期股权投资持有期间所取得的现金股利，应全部计入投资收益。 ( )

2．长期股权投资在成本法核算下，只要被投资单位宣告现金股利就应确认投资收益。( )

3．企业作为交易性金融资产持有的股票投资，在持有期间对于被投资单位宣告发放的现金股利，应在实际收到被投资单位发放的现金股利时确认应收项目，并计入当期投资收益。 ( )

4．资产负债表日，交易性金融资产应当按照公允价值计量，公允价值与账面余额之间的差额计入当期损益。 （ ）

5．长期股权投资中已宣告但尚未领取的现金股利应作为应收股利处理。 ( )

6．长期股权投资在资产负债表日应按其可收回金额低于其账面价值的差额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。 ( )

7．对持有至到期投资、贷款和应收款项等金融资产的减值损失一经确认，不得转回。（ ）

8．对于已确认减值损失的可供出售权益工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与原减值损失确认后发生的事项有关的，原确认的减值损失应当予以转回，计入当期损益。（ ）

9．可供出售金融资产发生减值后，利息收入应当按照票面利率计算确认。（ ）

10．持有至到期投资重分类为可供出售金融资产，重分类日，该投资的账面价值与公允价值之间的差额计入公允价值变动损益科目。（ ）

11．持有至到期投资在持有期间应当按照摊余成本和票面利率计算确认利息收入。（ ）

12．购入的股权投资因其没有固定的到期日，不符合持有至到期投资的条件，不能划分为持有至到期投资。（ ）

13．可出售金融资产符合一定条件时可重分类为交易性金融资产。（ ）

14．企业因持有意图或能力发生改变，使某项投资不再适合划分为持有至到期投资的，应当将其重分类为可供出售金融资产，并以公允价值进行后续计量。重分类日，该投资的账面价值与公允价值之间的差额计入所有者权益，在该可供出售金融资产发生减值或终止确认时转出，计入当期损益。（ ）

15．按照国家有关规定认定的闲置土地，属于持有并准备增值后转让的土地使用权。（ ）

16．企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（ ）

17．已采用公允价值模式计量的投资性房地产还可以转为成本模式。（ ）

18．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资住房地产应当按照转换当日的公允价值计量。（ ）

19．持有并准备增值后转让的房屋建筑物属于投资性房地产。（ ）

20．企业出租给本企业职工居住的宿舍，具有自用房地产的性质，所以不属于投资性房地产。（ ）

21．企业拥有并自行经营的旅馆饭店，属于投资性房地产。（ ）

22．同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量。（ ）

23．成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来使用法进行处理。（ ）

24．由于已经采用公允价值计量并将公允价值变动损益计入损益，所以不再进行减值测试，不计提减值准备。（ ）

25．企业对其出租的房屋，应从固定资产账户转入“投资性房地产”账户，若对其后续计量采用公允价值模式，则不计提折旧，而是每期期末以公允价值为基础调整其账面价值，差额计入“营业外收入”。 （ ）