办公楼设备设施类别(5)

电梯成为现代科技的综合产品。电梯主要分为垂直电梯和自动扶梯。垂直电梯根据使用用途分为乘客电梯、载货电梯、消防电梯。主要由机房、电梯井道、轿厢、层站四部分组成。

电梯机房主要构件装置：曳引机、曳引轮、驱动电机、制动器、减速箱、导向轮、限速器、控制柜、电源开关、照明开关、限位开关等。井道包括导轨、对重装置、缓冲器、限位开关、控制电器、补偿链、平层感应器等装置。

轿厢包括操作箱、自动门、安全触板、轿门、安全钳、导轨、称重装置等。

层站主要包括楼层门、层门锁、楼层指示灯、外呼盒等。

2.2液压升降设备

液压升降设备分为移动式升降货梯、固定式升降货梯、铝合金式升降梯、套缸式升降货梯、剪叉式升降梯、导轨式升降梯、自行式升降梯、手动式升降梯、电动式液压升降梯等。在物业管理中经常使用的是铝合金液压升降梯,其采用高强度优质铝合金材料，具有造型美观、体积小、重量轻、升降平衡、安全可靠等优点,并能够上下操作，主要用于大空间场所保养机具、油漆装修、更换灯具、电器、清洁保养等。

三、空调系统

3.1．制冷(热）设备

空调系统的冷(热)源分为天然冷（热）源。包括太阳能、地下水、天然冰、地热等。人工冷（热）源主要由锅炉、制冷机械或锅炉按使用燃料分为燃气锅炉、燃煤锅炉。