办公楼设备设施类别(3)

办公楼设备设施类别

办公楼的组成因规模和具体使用要求而已,中国的办公楼一般包括三部分：1.办公室、会议室；2．卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房;3.门厅、走道、电梯和楼梯间等。

物业的设备设施由以下系统组成:

一、强电系统

1.高压供电系统:是指从高压进线的产权分界点到变压器之间的线路和设备。高压配电设备主要由高压进线隔离柜、高压进线柜、计量柜、变压器柜(或高压出线柜)、母联隔离柜、PT柜、接地开关柜、直流屏、中央信号屏、变压器等组成。

２．低压配电系统:的范围是指降压变压器1KV以下的低压侧起至用电设备受电端配电箱入口止。低压配电系统是由低压配电柜（包括低压进线柜、馈线柜、联络柜、电容器柜、计量柜、出线柜）、柴油发电机、低压配电箱、母线槽、电力电缆等组成。

3.用电设备：包括电照明和电光源、电动机。电照明和电光源:热辐射光源（白炽灯、碘钨灯）、气体放电光源(荧光灯、低压钠灯、高压汞灯、高压钠灯、金属卤化物灯)、半导体光源(LED灯)、辐射光源（紫外线灯、红外线灯）：

电动机分为交流异步电动机（三相电动机、单相电动机）、直流电动机,物业管理区域经常使用的是三相交流异步电机。

4.低压电器：是指以实现对电路或者非电路对象的切换、控制、检测、保护、变换和调节为目的的电器，是组成成套电机设备的基础配