建筑消防设施委托管理合同(4)

15、因甲方消防设施验收不合格或存在消防安全隐患，有消防监督部门或乙方提出消防整改意见而甲方不予采纳或不积极整改，所造成的一起后果由甲方自行承担。

16、甲方免费为乙方值班人员提供安全的工作场所、制式工作装，水电费全免，享受甲方员工作餐待遇（如甲方实行收费进餐，费用由乙方承担）。

八、委托管理日期及费用

协议期限: 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 协议价款:22万元/年（大写贰拾贰万元整）。

结算方式:甲方应以书面明确维保费支付单位。合同签订后3日内甲方需首付乙方总维保费的30%，剩余款项在每季度的第二个月15日支付乙方25%的维保费，在第四季度全部付清。

九、其它约定：

（1）日常维修所需备品备件及材料（价值300元以上的部分）有乙方提供计划，甲方购置，费用由甲方负担。因甲方未及时提供所需备品备件而造成的责任事故及损失，乙方不承担任何责任。乙方承担价值300元以下的配件，但乙方所承担的全额不超过总托管费的5 %。消防设备如探测器、手动报警按钮、模块、主机回路板、主板、疏散指示灯、消火栓箱内组件、风机、水泵、配电柜、应急照明灯的逆变器及灯管、消防设备的备用电源等设备损坏或丢失由甲方购买。

（2）在本协议签订后，乙方接管前全部消防设施应处于正常工作状态，各种故障甲方应组织人员维修，若需乙方维修其费用另计。

（3）因战争、自然灾害等一切不可抗拒的因素造成双方的任何损失，双方都不承担任何责任；

（4）本合同未尽事宜，双方可根据具体情况议定附则条款，并作为合同附件与本合同具有同等效力。

十、争议、违约和索赔:

（1）争议：在协议执行期间,双方本着友好合作的原则,对产生的争议,协商解决,双方不能解决时,提交本协议履行地法院裁决；若有一方违约或侵权，参照我国有关法律法规处理。

（2）违约：甲方不按合同约定支付款项或履行自己的其他义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因违约导致乙方增加的费用和从支付之日计算的应支付款项的利息等），按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给乙方造成的所有损失。

乙方不能按合同维保，维保质量达不到消防的要求（因设计、施工固有问题除外），