城规监理技术方案

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南山国际学校工程监理方案

监理工作范围及内容

1、监理服务阶段及时限

根据招标文件要求监理工作包括：施工阶段；

监理期限：工程监理及相关服务期限14个月。本投标人将按照上述要求，根据工程进展需要，配备足够数量、专业配套的优秀监理人员，运用公正、独立、自主的原则，权责一致的原则，总监负责制的原则，严格监理、热情服务的原则，综合效益原则等基本原则，以建设部“工程建设监理规定”为基础，制定的各项监理工作程序开展监理工作，充分利用我公司丰富的类似工程建设监理经验，同时灵活应用我国工程建设监理理论，使用主动控制与被动控制法、施工过程控制法、质量因素控制法以及动态控制原理等多各控制方法对工程施工的质量、进度及投资进行全面控制。

建设监理的目标

建设监理的总目标是，对工程建设的全过程进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，全面维护建设单位的合法权益，为建设单位提供技术、经济、法律等方面的咨询意见，使本工程建设达到“质量优、进度快、投资省、效益高”的目的。

1) 质量控制目标：本投标人将通过自身的努力，在建设单位的支持下、在承包商的配合实施下，确保工程合格。

2) 投资控制目标：严格控制施工中的设计变更和签证，确保工程投资控制在概算目标之内。 3) 进度控制目标：做好各种协调、配合工作，确保计划工期实现。

2、监理工作依据

深圳经济特区建设监理条例；深圳市施工监理规程；建设工程监理规范（GB50319-2000）；深圳市建设工程质量管理条例；国家及地方有关基本建设方面的法律、法令和法规；国家及地方有关规划设计规范、勘察设计规范和施工规范；发改局、规划国土局、建设局、消防局的批文；监理合同及业主与其他单位签定的与工程建设有关的合同；

设计文件。

3、各阶段监理工作内容

施工阶段主要监理工作内容

4) 协助建设单位与施工单位编写开工报告；

在施工准备阶段后期，本投标人将提示建设单位和施工单位，做好开工前的准备工作，包括现场水、电接口的确认，界桩的交验等，为工程开工创造条件。在条件基本具备时，协助建设单位与施工单位编写开工报告。

5) 参与确认施工单位选择的分包商；

我方将对施工单位选择的分包商进行资格审查，着重审查其资质等级、人员素质、技术力量、设备配置、社会信誉等。对施工单位选择的分包商提出确认或否定意见。