第2章恒大地产建筑工程公司公司现有财务管理体系状况分析

恒大地产集团旗下的建筑工程公司，拥有中国房屋建筑施工总承包一级资质，已形成了集建筑施工、市政工程、装饰装修和园林古建筑施工等多种资质为一体的经济实体。公司拥有一支综合能力过硬的专业化队伍，现有专业技术人员350余人，其中一级注册建造师、注册造价师40余人，具有中、高级职称的100余人。可承担各类工业与民用建筑、高层建筑、设备安装、市政、高级装饰装修等工程。公司拥有独特的技术优势和丰富的施工经验，工程质量达到国内先进水平，所交付的工程获得客户的一致好评。

2．1企业介绍

2．2建筑行业及其财务管理特点

作为一个企业的财务管理控制工作，一定要和该企业或行业的特点联系起来进行设计，只有这样才能够充分的将管理落实到企业的运营中去。作为从事建筑行业的中铁建设集团的财务管理控制工作，同样需要对建筑业产品的特点有所了解。

1．建筑产品在空间上的固定性及其生产的流动性

任何建筑产品都是在选定的地点上建造和使用，并与土地不可分割。建筑产品的固定性决定了产品生产的流动性。由于建筑产品在不同的现场，造成施工人员、材料和设备等要随着建筑物所在地点的变更或其施工部位的改变进行流动， 这就造成建筑产品生产的流动性。这就会要求建筑企业现场项目财务管理应该注重流动中成本的控制。

2．建筑产品的多样性及其生产的单件性

由于使用功能要求的不同，也受到地区、自然条件诸因素的限制，使建筑产品在规模、结构、构造和选材等方面存在差异，建筑产品具有多样性。建筑产品及其所在地区的自然环境、技术、经济条件的不同，使得施工准备工作、施工工艺、施工方法和设备的选用也不尽相同，这就造成建筑产品生产的单件性．多样性和单件性要求财务管理对不同的项目单独核算，同时由于缺乏大批量生产，更加注重对成本的控制。并且可以在项目之间进行物料、资金的调配。

3．建筑产品形体大、生产周期长

建筑产品与一般的工业产品相比较，需要占用大量的物质资源，使得建造时耗用大量的人力、物力和财力。同时，建筑产品在生产过程还要受到工艺流程和生产程序的制约，使各工种间必须按照合理的施工顺序进行配合和连接，因而造