苹果园交通枢纽商务区H地块(11)

安全方面：本公司管理目标为杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤率为千分之三以内。并建立安全管理委员会负责安全生产工作。对安全防护、临时用电、消防保卫均采取相应的措施。

文明、环保方面：我公司将本工程管理目标定为争创“北京市文明安全工地”，环保目标为创建花园式工地，营造绿色建筑。我公司将对场容、防止大气污染、防止水污染、废弃物管理、材料设备管理、防止光污染等问题采取一系列相应措施，顾及施工现场和周边环境的方方面面，以确保能够维护周边环境。

在总承包管理方面，我们建议采用工程一体化管理模式：本项目将由众多的分包商、供应商参与，管理和协调的难度较大。为此，我方建议将本项目的大大小小的分包商及本项目所需要的所有材料的供应商交给总包商签约管理、将与本项目有关的所有合作方交由总包商协调，将所有的与进度、质量、成本有关的责任交由总包商承担。该管理模式可充分保证本工程施工进度、质量和造价目标。

本公司对售后服务尤为重视，制定了一系列规章制度和管理办法。具体包括：保修期限和承诺、定期回访制度、保修项目内容及范围、保修责任、保修记录、保修措施和提供用户服务手册，这些规章制度充分体现了我公司重管理、重信誉、重服务的宗旨。

在工程进入实施阶段，我们将根据更具体的资料及业主要求对本施工组织设计进行进一步细化补充，对拟采取的施工对策、各种措施做进一步的分析比较，力求做到施工组织设计的科学性、针对性、可行性、先进性。同时基于我公司雄厚的技术实力和先进的管理技术，我公司对顺利完成本工程的施工充满信心。

二、 招标范围

本工程的招标范围包括：土建工程：降水、护坡；垫层及基础、地下车库及主体结构施工；二次结构、屋面工程（包括找平层、保温层、架空层及保护层等）、防腐隔热保温工程、外立面装饰装修工程、室内（包括住宅和公建）装饰达到图纸要求的粗装修程度。给排水工程；消防工程；暖通工程；电气工程；弱电工程（只含预埋、预留配管及设备基础、预留洞）；燃气工程（只含预埋、预留配管及设备基础、预留洞），防雷接地系统。

业主以指定分包或指定供应方式实施的内容有：地基处理工程，防水工程，室内公共区域精装修工程；门窗工程；电梯工程；给排水工程（各种泵类及水箱）；燃气工程；消防工程（火灾自动报警系统、消防联动系统、消防广播系统中的设备、管道、线缆等的供应、安装和调试工作）；暖通工程（空调系统中的风机及采暖系统中的散热器）；弱电工程（明配管、配线、线槽、桥架、设备、安装、调试开通）；网络通信系统、有线电视系统、保安监控系统；配套商业采暖VRV系统。