房屋征收相关问题解答

（1）主体和项目方面区别：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收目的必须是因公共利益需要，征收和补偿主体是县以上人民政府，并对行为后果承担法律责任。《城市房屋拆迁管理条例》规定实施拆迁目的是保障建设项目顺利进行，拆迁主体是项目建设单位，政府主管部门负责监督管理。

（2）主要管理措施方面区别：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定确需对国有土地上房屋实施征收时，必须由县以上人民政府作出征收决定，补偿方案应当征询公众意见并公布，更多的是使被征收人参与互动。《城市房屋拆迁管理条例》规定由拆迁人即项目建设单位制定安置方案，拆迁主管部门批准，颁发《房屋拆迁许可证》后即可开始组织拆迁。

（3）救济途径方面的区别：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定行政征收时司法救济手段适时介入，即被征收对象对征收决定或补偿决定不服的，在相应阶段可以申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼，增强了司法监督的力度和效率，从而能够更好地维护被征收房屋所有权人的利益。而《城市房屋拆迁管理条例》司法监督的力度和效率明显弱于《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

（4）选定评估机构方面的区别：