第七章 房地产投资：区位、风险与收益 4课时 4课时 4课时 2课时

第一节 区位理论与房地产投资

区位的基本内涵。城市地域空间利用结构与房地产区位。房地产区位对房地产投资的影响。

第二节 房地产投资与风险分析

房地产投资及其方式。房地产投资主体与投资原则。房地产投资风险分析。房地产投资要素与投资收益。

第三节 商业地产投资

商业地产特征。商业地产的价值分析。商业物业类型。商业地产的开发经营模式。商业地产市场分析。

第四节 写字楼投资

写字楼物业的特征。写字楼市场分析。写字楼的未来发展趋势。 第五节 旅游及休闲地产投资 第八章

房地产金融：融资方式与工具创新

第一节 房地产金融的发展、体系及其理论

房地产金融的产生与发展。房地产金融的类别与体系。房地产金融的基本理论。

第二节 房地产信贷融资分析

信贷融资的运用方向。信贷融资的主要方式。信贷融资的主要决定因素。抵押贷款的方式选择。

第三节 房地产证券融资分析

抵押贷款二级市场。房地产股票融资。房地产债券融资。 第四节 房地产信托、保险与公积金

房地产信托。房地产保险。住房公积金。

第九章

房地产开发：决策、经营与过程管理

第一节 房地产企业理论

房地产企业的基本概念。房地产企业的特性。房地产开发企业的经营范围。房地产开发企业的核心能力。

第二节 开发项目选址的决策分析

房地产项目选址的基本思路。土地储备与房地产项目选址决策。开发项目选址决策的步骤。

第三节 开发项目的可行性分析

可行性研究的目的和作用。房地产市场调查与预测。房地产开发项目投资与收入估算。房地产开发项目的财务评价。

第十章

公共房地产与住房保障

第一节 公共房地产的性质与类型

公共物品与公共房地产。公共房地产的类型。 第二节 公共房地产的供给体制与供给体系