《房地产经济学》教学大纲

课程名称： 《房地产经济学》 英文名称：《Real Estate Economics》 学 分： 2 总学时： 36 实验（上机）学时： 无 开课专业： 物业管理专业 一、课程性质、目的和培养目标：

房地产经济学是物业管理专业的必修课和学位课。通过本课程的教学，让学生比较系统地了解现房地产经济学的基本理论，使学生能灵活掌握和运用房地产市场的基本分析方法，提高学生对房地产市场的分析和预测能力，为未来从事房地产或物业管理工作奠定基础。 二、预修课程： 西方经济学

三、课程内容和建议学时分配：（40学时。含教学36学时，复习、考试4学时） 章 节 第一章

内 容

房地产：内涵与特性

学时 2课时 2课时 2课时

第一节 房地产的界定与分类

房地产的内涵。房地产与相近概念简析。房地产的分类。 第二节 房地产：从三个视角的理解

作为一种实物和空间的房地产。作为一种生活必需品和一种生产要素的房地产。作为一项财产和一组权利束的房地产。

第三节 房地产的特性

位置的不动性。使用的耐久性。异质性。投资、消费的两重性。

第二章

房地产业：形成、定位与发展

第一节 房地产业的形成

房地产业的概念与构成。工业化、城市化与房地产业的兴起。产业结构演变与房地产业成长。消费结构升级与房地产业扩张。

第二节 房地产业的性质定位与功能定位 第三节 第三章

基于不同产业分类的房地产业性质定位。支柱产业：房地产业的功能定位比较。

房地产业与国民经济的相互关系

房地产业在国民经济发展中的主要作用。国民经济主要经济变量对房地产业的影响。房地产业与国民经济的协调发展。 房地产市场：体系、结构与运行

第一节 房地产市场的内涵、体系与构成要素

房地产市场的内涵和特性。房地产市场体系。房地产市场构成要素。