湖南省物业管理服务收费服务等级标准(4)

湖南物业法律法规

附件二：

湖南省住宅小区公共性物业服务基准价、

浮动幅度及其他有关收费指导标准

项 目

一级

二级

三级

四级

备注

多层住宅

1.20

0.80

0.50

0.30

多层住宅带电梯

1.60

1.20

0.90

0.60

高层住宅

2.00

1.50

1.20

0.80

办公使用的住宅

加 100%

商业使用的住宅

加 150%

二次供电加价

8%

二次供水加价

8%加二次供水加压电费

装修管理服务费

带电梯房屋每平方米建筑面积每天 0.02 元，不带 电梯房屋每平方米建筑面积每天 0.01 元。

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装修垃圾清运费

按垃圾量计费，最高不超过每平方米建筑面积 2 元，具体收费标准由双方协商确定。

装修工人出入证 件工本费

出入证每证收取工本费 5 元。

附件三：

住宅小区公共性物业服务费申报登记备案表

物业管理单位服务基本情况

名 称

资质等 级

证 书编号

申 请单位

法人代 表及电话

财务主管 及电话

地 址 编

邮

名 称 服 务物业 地 址

负责人 话

电

邮 编

小区占地总面积

建筑占 地面积

绿化面积(绿化率)

道 路面积 他

其

总建筑面积

住宅面 积

办公楼面积

商 铺面积

会 所面积

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多层住宅

m2

户

级

多层带电梯住宅

m2

户

级

高层住宅

m2

户

级

办公使用的多层住宅

m2

户

级

办公使用的多层带电梯住 物业类别 宅 m2 户 级

办公使用的高层住宅

m2

户

级

商业使用的多层住宅

m2

户

级

商业使用的多层带电梯住 宅 m2 户 级

商业使用的高层住宅

m2

户

级

申请公共性服务费标准

服 务 项 目

收 费 标 准

备 注

多层住宅

多层带电梯住宅

高层住宅

办公使用的住宅加价 率和标准

商业使用的住宅加价 率和标准

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二次供电价格

二次供水价格

特 约 服 务 项 目

收 费 标 准

备 注

公共配套设施情况

社区文化活动面积

提供服务内容

注：表中不够位置或新增项目可另纸补充

公共性物业服务收费成本构成计算表(单位：元/月)

序 号

收费成本构成及计算

金 额

备 注

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利 1 费

2

物业公用部位、共用设施设备日常运行、维护费用

3

用于物业管理的办公费和固定资产折旧费用

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4

环境卫生清洁费用

5

绿化养护费用

6

秩序维护费用

7

公

用水电费用

8

其他费用

9

小计(1+……+8)

10

共用部位、共用设施经营收益

11

法定税金

12

企业利润

13

公共性物业服务费总额

14

每平方米建筑面积公共性物业服务费

注： 序号 2—6 号均不得重复计入已在序号 1 反映的员工工资、 社会保险和福利费。

物业管理

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注：机关事业单位物业服务社会化改革过渡期内的公共性物业服务费申报，业主大会或业主委员会意见由同级机关事务管理部门签署。