物业接管验收程序(9)

4.8.4 发电机型号与移交清单相符，工作状态良好、配件齐全、标识清楚，设备

表面油漆完好无损伤、设备安装牢固、机房隔音、防护设置完好，通风、采光良好。

4.8.5 消防监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反应敏捷，标识清楚，

表面完好无损，设备安装牢固，机房干燥、通风、采光良好。

4.8.6 给排水设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好、标识清楚、设备

表面油漆完好无损、安装牢固、无渗漏现象，机房配置完整。

4.8.7 保安监控设备：同消防监控设备。 4.9 接管验收遗留问题的处理。 4.9.1 遗留问题的登记确认： a）

对资料验收中发现的资料不全、不真实、不合格等问题，接管验收小组应当将问题逐项记录在《接管验收资料遗留问题登记表》中并交发展商相关人员签字确认；

b）

对物业硬件设施接管验收中发现的不合格等问题，接管验收小组应当将问题逐项记；

4.9.2 对资料遗留的问题，接管验收小组应当积极同发展商联系补齐，必要时公

司总经理应当协助进行。

4.9.3 对物业硬件设施、设备遗留问题，一般问题接管验收小组应当要求发展商

在两周内解决；重大问题接管验收小组应当要求发展商在一个月内解决。必要时公司总经理应当协助进行。

4.9.4 对于长期解决不了、势必会影响物业管理的问题，物业管理公司应当以备

忘录的形式将问题登记后交给发展商进行备录。

4.10 《接管验收遗留问题登记表》和备忘录交公司行政部归档长期保存。 5.0 记录

5.1 《接管验收资料遗留问题登记表》。 5.2 《接管验收设施、设备遗留问题登记表》。 6.0 相关支持文件