天门市商业商业房地产项目研究报告

第一章 项 目 概 况

第一节：项目基本情况

一、 项目名称：天门市时代商业广场（暂定）

二、 项目地址：天门市汇侨大道与义乌路交汇处东北角。

三、 项目内容：拟建一个集商务（CLD）、购物（shopping mall）、娱乐休闲于一体的大型现代化商业广场，打造天门市的商业旗舰。

四、 项目目标：

1、 使之成为天门市的标志性物业。

2、 实现本项目物业潜在价值最大化。

3、 创造本项目物业的环境效益、经济效益、社会效益的统一。

第二节：项目区位分析

一、区位

（一）、项目地块位置状况

天门市时代商业广场房地产项目地位于天门市汇侨大道与义乌路交汇处东北角。土地面积为62000.31平方米（93亩）。

（二）、项目地块区位因素分析

1、一般因素

(1)、地理位置

位于天门市汇侨大道与义乌路交汇处东北角。土地面积为62000.31平方米（93亩）。

（2）、自然环境

宗地位于天门市市区范围内，宗地内场地平整，两面临城区主干道，商业氛围浓厚。

(3)、城市性质

天门市是一个是一个集农业生产与旅游文化于一体的湖北重市，农业方面天门是全国著名的棉乡 ，天门市历史悠久，有不少名胜古迹，其中国务院公布的文物保护单位1个，湖北省