新华联：拟收购股权项目资产评估报告

新华联：拟收购股权项目资产评估报告

2012年01月17日 16:50 来源：观点地产网

中京民信（北京）资产评估有限公司接受北京新华联置地有限公司的委托，根据有关法律法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，采用成本法（资产基础法），按照必要的评估程序，为北京新华联置地有限公司拟收购武汉百步亭联合置业有限公司持有的武汉大花山生态科技开发有限公司股权事宜，而对武汉大花山生态科技开发有限公司股东全部权益在2011年11月30日的市场价值进行评估。

此次资产评估的评估对象为武汉大花山生态科技开发有限公司的股东全部权益价值，评估范围为武汉大花山生态科技开发有限公司的全部资产和负债。

评估结论的价值类型为市场价值。市场价值通常是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

在评估中，我们对武汉大花山生态科技开发有限公司提供的法律性文件、财务记录等相关资料进行了验证审核，对资产和负债进行了勘察和核实，还实施了其他的必要程序。

经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出武汉大花山生态科技开发有限公司在评估基准日2011年11月30日评估结论如下：

资产账面价值39,333.15万元，评估值47,506.37万元，评估增值8,173.22万元，增值率20.78%。

负债账面价值37,463.31万元，评估值27,408.41万元，评估增值-10,054.91万元，增值率-26.84%。

净资产账面价值1,869.84万元，评估值20,097.96万元，评估增值18,228.13万元，增值率974.85%。