美股酒店系列之：温德姆环球(4)

势。） 三、商业模式 温德姆环球的业务由三大块构成：温德姆酒店集团（Wyndham Hotel Group）、温德姆

假期交换和租赁业务（Wyndham Vacation exchange and rentals business）、温德姆分时度假业务（Wyndham Vacation ownership business）。

温德姆酒店集团是世界上最大的酒店集团之一，其酒店业务遍及各个层次，从五星级酒店到经济型酒店，该部分的收入主要是基于各类服务费，为温德姆集团提供经常性的收入来源，该业务的特点在于只需要少量的资本投资，于此同时能够产生稳健的现金流。

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温德姆假期交换和租赁业务是世界上最大的基于会员的度假交换网络以及世界上最大的专业度假租赁服务的提供商。通过这项业务，温德姆为分时度假的开发商和业主的提供度假交换服务和产品、分销系统和网络访问服务。该业务的特点在于只需要少量的资本投资，于此同时能够产生稳健的现金流。

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温德姆分时度假业务在将度假村的使用权销售给个体消费者的同时还为消费者提供短期融资服务，此外还为度假村提供物业管理服务。该业务一般需要大量的初期资本投资，温德姆的策略是充分利用其规模优势市场影响能力和专业知识，从而实现低资本支出的目标，继而通过提供有偿的服务，实现稳健的现金流入。

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通过以上业务构成的介绍我们不难发现，温德姆的三大业务有其共有的特点：最大限度的降低初期的资本投资（其之所以能够实现该目标是凭借其自身的品牌效应、专业知识以及规模效应，有了这三点优势，合作者必然能够从中获得应有收益），通过提供特许经营、物业管理服务以及分销网络等各类服务，实现fee-for-service盈利模式。