出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,订立本合同。

义务，主要指屋面漏雨严重影响使用的。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，不得擅自做主挖墙，拆改房屋固定设施。如果需要，应向甲方提报书面修改方案,必须征得甲方书面同意后方可施工。对于修改、装饰后的房屋，在租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 依附于房屋的装修归甲方所有； 要求乙方恢复原状； 乙方不恢复原状甲方向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

3、出租房屋广告牌安装，应按甲方要求统一尺寸，由乙方负责制作安装。如不经甲方统一，自己安装不符合要求，由乙方承担责任。

4、乙方在租赁期内，不得利用租赁房屋，存放危险物品或经营从事任何非法活动,扰乱社会治安及未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

5、乙方在租赁期内，必须做好防火、防盗等各项安全措施，及时解决各种安全隐患问题，防止各类事故发生。对不执行消防安全规定，不服从管理，不及时进行整改隐患的，甲方有权终止合同，并不承担违约责任。对公安消防部门检查存在问题及罚款是乙方的责任由乙方负责承担，并从消防押金中扣除，是甲方的责任由甲方负责承担。在租赁期内发生火灾，失窃等各种不安全事故，全部责任由乙方负责。乙方应配合有关部门要求，搞好门前卫生及绿化设施。交付有关部门正当的行政事业收费。

5.乙方在租赁期内，必须正确使用租赁房屋本身及附属设施；如不正确使用造成设备损毁，必须无条件及时进行修缮，并保证使用安全。无法修缮的要照价赔偿。

第六条：房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证所租赁房屋本身及附属设施，设备处于良好正常使用状态。

2、交验时双方共同参与，对房屋主体设施，设备有异议时当场提出，当场难以检测判断时，应于是10日内向甲方提出异议。

3、乙方应于房屋租赁期满后，交还甲方时保持房屋结构及设施状态良好，不得留存物品或影响房屋后续的正常使用,对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。

第七条：合同的变更，解除与终止

1、双方可以协商本合同有关条款内容的变更，签定补充协议，或终止合同。

2、甲方若因房屋产权问题发生纠纷，房屋渗漏水严重影响使用