基于GIS的房地产估价系统的研究

图2 空间数据分层和图元对象

Fig. 2 Spatial data hierarchy and primitive object 2)单位信息、估价师信息、一般因素、修正系数和系数说明

数据、估价参数等等与空间位置没有直接关系的属性数据仅采

用外部关系型数据库SQL Server2000来存储管理。

3)评估实例资料,如市场交易实例、市场楼盘信息、市场租

金信息等;土地级别与基准地价数据包括住宅、商业、工业、综合

用地级别与基准地价数据等。这些数据不仅与空间对象位置密

切相关,而且属性数据具有信息量大、变动性大、现势性强等特

点,因而这些空间对象的属性数据采用MapX内置属性表和外

部关系型数据库SQL Server 2000两种方式共同存储管理。其

中,除了少量数据(如空间对象的名称、等级、地址等)采用

MapX内置属性表存储外,其他大部分属性数据采用外部关系

型数据库SQL Server2000来存储管理。如前所述,在MapX中

每个图层都包含与之对应的内置属性数据表文件,即属性数据

表结构文件(*·TAB)和属性数据文件(*·DAT)。本系统的内

置属性表的设计在MapInfo7·0平台上进行,首先建立图层,建

立属性数据表结构即设计该图层对象的属性字段,然后添加相

应的纪录。

2·2·3 空间数据库与属性数据库的关联

对于内置属性数据,利用图元标示码ID号,将空间数据和

属性数据形成关联,实现数据与地图图元的对应关系。关联将

两种数据模型连成一体,可以方便地从空间数据检索属性数据

或从属性数据检索空间数据。在利用MapInfo进行地图数字化

过程中,每个图元的唯一标示码ID以及内置的属性数据表便已建立并自动关联。而对地图数据与外部数据的关联是在外部数

据库的属性数据表时,通过设置数据表的关键字段,这些字段将