基于GIS的房地产估价系统的研究

图1 房地产估价系统的功能模块结构

Fig. 1 Functionalmodule structure of real estate appraisal system

2·2 数据库设计

2·2·1 空间数据库设计

对于房地产估价系统,需要一幅城区地籍图或房产图(若

没有,则可以用城区地形图或行政区划图代替)作为工作底图。

由于条件限制,本文系统中的工作底图是采用1∶1·6万的主城

区扫描地图。并在MapInfo Professional 7·0中对其进行配准和

数字化。通过数据分层、属性编码和空间索引设计,建立空间数

据库。房地产估价系统的空间数据分层和图元对象如图2所

示。

2·2·2 属性数据库设计

本系统的属性数据采用MapX内置属性表和外部关系型数

据库SQL Server2000两种方式存储管理。分述如下:

1)环境景观类、社会服务设施类、商业服务类、交通道路类

等这些数据对象的属性数据只需采用MapX内置属性表进行存