购房知识

活利贷——节省一半总利息 代表银行：渣打银行

申办该产品后，借款人存入还款账户的闲置资金将被视为提前还款抵扣贷款计息本金，从而有效节省贷款利息，并缩短还款期限。“活利贷”对还款账户内的资金没有任何限制，仍可以在需要时随时支取。例如贷款100万买房还款期为30年，借款人每月节余3, 000元，作为活期存款放在房屋贷款的还款账户中，长此以往相比普通房屋贷款，总利息可以节省近52%；还款年限缩短约27%。

存贷通——灵活还款 代表银行：建设银行

“存贷通”个人贷款增值账户业务，适用于已在建设银行办理个人浮动利率住房按揭贷款的优质信用客户。同一借款人的多笔贷款可设定一个存贷通增值账户。当存贷通账户内存款高于3万元时，建行自动将其中一定比例的存款在不支取还贷的情况下视同提前还贷。存多少天，算多少天。每月末，建行将以增值收益的形式返还被视为提前还贷所节约的利息。 新“存抵贷”——达4.16%的收益 代表银行：深发展

深发展原先的存抵贷业务是将还款账户上的资金按照一定的比例视作提前还贷，节省的贷款利息将作为理财收益返还。而新存抵贷的存款门槛相对较低，还款账户中超过5万元的部分将按照一定的比例视同冲抵贷款本金，新产品的理财收益相对更高。按日计算，获得可高达年4.16%的理财收益。另外，存抵贷业务还可结合同行的其他贷款产品(气球贷、双周供)一并使用。

例如，李女士因投资原因需要经常调动资金，其还款账户内的15万元的活期存款在一定时间内仅停留了2个月的时间，没有办理存抵贷时的活期存款收益仅为90元，办理新存抵贷后的实际收益则是835元

存贷双赢——超5万视为提前还款 代表银行：农业银行