建筑外墙防渗漏施工技术措施

作者：王建良

来源：《城市建设理论研究》2012年第28期

【摘要】外墙面渗漏是常见的顽症，但只要在建筑工程的设计阶段，以及施工过程中，能进行有效的防治措施，就能够很好的预防渗水现象的发生。外墙渗漏的防治应从各个环节进行处理，来消除渗漏隐患。本文分析了建筑外墙渗漏的主要原因，提出了建筑外墙防渗漏施工的有效技术措施。

【关键词】建筑外墙防渗漏施工技术措施

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

渗漏是质量通病，是顽症，但不是不可避免的，要解决建筑外墙的渗漏问题，必须在设计、施工及使用的每个环节中减少引发渗漏的各种因素,切实按规范规定要求精心选材、精心施工,在各个环节中找到比较有效且可行的施工方法及预防措施,将引发墙体渗漏的因素降低到最低点，确保工程质量。

一、建筑外墙渗漏的主要原因

1、设计因素引起的渗漏

（1）屋面挑檐沟由于无保温层，受温度影响而发生变形。当前挑檐设计多为现浇，与檐沟圈梁相结合，整体刚度很大，变形时不能自由伸缩，与之相连的平屋面即使设计采用保温层，但一般兼作找坡层，靠外墙处最薄，保温效果较差，仍易受温度影响而发生明显变形，因而与檐下连结处容易产生较大剪力，导致裂缝产生，引起渗水。

（2）窗户设计过大，框的刚度不够，难以承受墙体荷载、导致窗台墙开裂渗水。由于窗台受力类似于反梁，当窗间墙荷载过大、砌体强度相对偏低时，在负弯矩作用下，大宽度窗户墙极易开裂。

2、材料因素引起的外墙裂缝渗漏

当前填充材料多数是加气混凝土块、混凝土空心砖、灰砂砖和陶粒空心砌块，这些新型材料由于有较大的干缩变形，砌块的吸水率较大，砌块很容易吸收抹灰砂浆中的水分，影响砂浆硬化和强度的发展，使砂浆与墙面粘结力减小、结合不牢而引起空鼓、开裂。墙体所用的砖或砌块抗拉、抗剪强度偏低；砌块表面光滑，粘有脱模剂、粘土和浮灰等污物，使抹灰砂浆与砌块粘结困难；另外，砌块块体较大，墙面灰缝少，减少了砌体灰缝对外墙的嵌固作用，增加了抹灰起壳的可能性，从而引起渗漏。