哈尔滨市房改办关于印发《哈尔滨市出售公有住房价格政策和房价计算办法的说明》的通知

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房价折扣系数与小数的计算口径，作了明确的规定。因此，请各单位要组织房改工作人

员培训，准确地掌握房改售房价格政策和房价计算办法。

本通知下发之日起，房改售房房价计算办法，以此《说明》为准。各产权单位按原有规定已出售的住房，房屋实际售价不再变动。

哈尔滨市住房制度改革委员会办公室

一九九六年十月二十五日

哈尔滨市出售公有住房价格政策和计算办法的说明

为认真执行房改售房价格政策，准确地掌握房价计算操规定，搞好公有住房出售工作，现就售房价格政策和房价计算方法作以下说明：

一、关于出售公有住房的价格政策

根据《哈尔滨市出售公有住房的规定 》，出售公有三房实有三种价格：向高收入的职工家庭实行市场价，向中低收入的职工家庭实行成本价，目前以成本价出售公有住房有困难的单位，可以实行标准价作为过渡。

在实际执行中，主要以标准价和成本价向职工、居民出售公有住房；职工住房使用面积超过省、市规定的住房控制标准的，对超标面积部分按市场价计算房价。

（一）标准价：是向成本价过渡的政策决策价格。标准价由负担价和抵交价两部分构成，其中负担价是按当前全市双职工家庭年平均工资收入的3测定的，抵交价是按夫妻双职工在65年内（男职工按35年计算，女职工按30年计算）积累的由所在工作单位资助的住房公积金贴现值的80%测定的。

1996年标准价，仍按1994年测定的价格执行，即每平方米建筑面积514元，其中，负