规划设计 l

居住区规划中老年住宅选址思考Th u h nt e h u igst r h d l n ea e o g t o sn i f e midea dt g d o h eo t hi h l n n fr sd n i l u r r n t e pan ig o e ie t a t aq e

: 【 0摘

要】分析了国内居住区规划中老年住宅选址的现状以及老年人的居住需

求、住意向，并对居住区规划中老年住宅选址的一般要求以及两种不同居住模居 0式下老年住宅选址的各自不同要求，结合实际案例，自然环境、共服务设施、从公 交通、社会交往以及安全要求等几方面分别进行了探讨。

0【键词】老龄化；老年住宅；居住区规划：选址关萋 【 b t c】 h ae n l e e urn i aino o s gs e o emide A sr t T ep p r ay s h r t t t f ui t fr h d l a a z t c e su o h n i t ≮ a dteae epa nn feie t l u r rntecu t, s la o s g n gdi t l igo s ni at o nr a l s ui h nh n r d a q ei h y we h n

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2’个省 (区、市 )成为人口老年型地

0引言联合国把 6 5岁老年人口占总人口的比例达到 7的国家或地区称为老龄化国%家或地区。按照我国职工的实际退休年

区。从 2 0 0 1年到 2 2 0 0年将是我国快速老龄化阶段。在这 2 0年里，平均每年我国将增加 5 6老年人口，均增长速度 9万年达 32%,大大超过总人口年均 O6% .8 .6的增长速度。预计到 21世纪中期，我国老年人口数量将占总人口的 2%,届 8时国人每 4位中就有一个是老年人。中国老年人 I规模之大，老龄化速度之快， - 3 高龄人口之多，都是世界人口发展史上前所未有的。

龄，通过回归分析换算，也可采用 6 0岁以上人口占总人口的 1%作为老龄化人 O口的临界值…。截止 1 9 9年 1 9 O月，根

据统计资料显示，我国 6 O岁以上老年人口已达 12 .9亿人，占总人口的 1 8 . 03%

6 5岁及以上人口为 9 2 07万，占总人 5.口的 7 1,标志着我国已进入老龄化社 .%会。国内大城市如上海，早在 1 7 9 9年就已跨入老龄化城市。目前，中国已有

老年人衣食住行等一切活动，都是围绕着住宅展开的，尤其是高龄老人，住宅及其周围环境是其生活的核

心内容。老年人因生理和心理的特殊变化而对住宅选址提出了特殊的需求， 我们在居住区规划设计中，应充分考

邹惠萍，同济大学建巩与城市规划学院博士毕业，现为同济大学经济与管理学 z - z -院博士后。

2 1 .3住宅科技 05 0 0/ 0

囊叠规划设计

虑这种需求。

老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅】因此，可以认为老年住宅是指为。

老年人是对抗自然环境侵害的弱势群

体，因此其生活基地的选择需要特殊考虑。老

年住宅基地的自然环境指标，包括绿地面积、空气质量、噪声响度等环境硬性指标应当良好，符合老人生理心理的需求。老年住宅一般不宜建在山区或坡度较大的地区，宜建在地势较平坦

1国内居住区规划中老年住宅选址现状目前国内的老年住宅规划选址普遍存在不合理的问题。长期以来我国老年住宅建设缺乏从中国老年人的特点和需求出发，定科学合理的建设规划。有的老制

老年人和老年人家庭设计的住宅。它是迎合老人喜好专门设计建造的公寓或居住单元，没有护理和公共活动设施 .一般仅适合于身体健康状况较好的、有生活自理能力的老年人居住。

年住宅虽然环境优美，但远离市区和亲友，交通不便，市政配套设施较落后，尤其缺乏相应的医疗设施。这种选址方式， 往往忽视了老年人与社会的交流，忽视了老年人对社区活动的参与意识，不利于老年人的心理健康。如在北京，朝阳、 房山、昌平、顺义、通州等偏远区域，老年住宅分布较多：而东城、西城、崇文等

居住区规划中老年住宅的选址，能应满足当代老年人对不同居住模式选择的

的地区。老年住宅基地应阳光充足，通风良好，视野开阔，应保证主要居室有良好的朝向，冬至目满窗日照不宜小于 2h旧。老年住宅宜与庭院结合绿化造 l园，组合成若干个户外活动中心，并配

要求。老年人绝大多数都愿在自己的寓所中继续独立生活，但由于社会和人口 结构的变化，老年人家庭的居住模式出 现了多样化的趋向。根据城市老年人居住意向调查，我国城市老年人理想的家庭居住模式主要有两种，一是同已婚子女同住 ( 4%)占 8,二是同已婚子女分住靠近，成网络式家庭 ( 7%)年住形占3 .8。老宅的选址应能为老少同居家庭提供适当 的住宅，为网络式家庭创造方便亲子共居的社区空间组织结构。另外，随着观念

备坐椅和活动设施。

22老年住宅选址对公共服务设施的要求 -由于老年人年老体弱，活动范围

较小，要求周围的公共服务设施具备较好的 可达性。因此老年住宅基地 …… 此处隐藏：6790字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……