一建管理必背重点(5)
发布时间:2021-06-06
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没有适用或类似于变更工程的价格,有承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。
按国际管理,建安工程直接费包括人工费、材料费和机械使用费 管理费、保
险费、利息等。
会计核算 (主要是价值核算 )、业务核算、统计合算。
索赔费用的组成:直接费、间接费、分包费用、总部 (企业 )管理费、利
润。 索赔费用的计算方法: 实际费用法、总费用法、修理的总费用法。 施工成本控制的依据: 工程承包合同、施工成本计划、进度报告、工程变更。 施工成本控制的步骤: 比较、分析、预测、纠偏、检查。 施工成本分析的方法: 比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。
施工成本偏差 =已完工程实际施工成本 -已完工程计划施工成本 横道图法具有形象、 直观、 一目了然等优点, 它能够准确表达出施工成本的绝对偏 差,而且能一眼感受到偏差的严重性。 但这种方法反映的信息量少, 一般在项目的较高管理 层应用。 表格法具有以下有点:灵活、适应性强 ;信息量大 ;表格处理可借助于计算机,从而 节约大量数据处理所需的人力,并大大提高速度。 曲线法具有形象、 直观的特点, 但这种方法很难直接用于定量分析, 只能对定量分 析起一定的指导作用。 建设工程进度计划系统是由多个相互关联的进度计划组成的系统, 它是项目进度控制的 依据。 根据项目进度控制不同的需要和不同的用途, 不同的建设工程项目进度计划系统, 计划系统 ;由多个相互关联的不同计划功能的进度计划组成的计划系统 不同项目参与方的进度计划组成的计划系统 成的计划系统。 业主方和项目各参与方可以构建多个 如:由多个相互关联的不同计划深度的进度计划组成的 ;由多个相互关联的 ;由多个相互关联的不同计划周期的进度计划组 由不同深度的计划构成进度计划系统, 划(计划);项目子系统中的单项工程进度计划等。 包括: 总进度规划 (计划 );项目子系统进度规 由不同功能的计划构成进度计划系统, 划(计划);实施性(操作性 )进度计划等。 包括: 控制性进度规划 (计划 );指导性进度规
由不同项目参与方的计划构成进度计划系统, 包括:业主方编制的整个项目实施的 ;间接费包括现场 施工成本分析的依据:
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