某小区建筑节能保温工程监理实施细则_secret

时间：2026-01-27

建筑节能保温监理实施细则

一、工程概况：

（一）项目建设概况

1．项目名称：某小区

2．项目建设地点：某地

3．建设单位：某地房地产开发有限公司

4．设计单位：某建筑工程技术有限公司

5．施工单位：某地一建筑工程公司

（二）工程特点:

万m2。

二、编制依据：

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5、经审批通过的《监理规划》；经审查的《专项施工方案》；《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004）；《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）；《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》 DG/TJ08—206—2002）；《建筑节能工程施工质量验收规程》（GB50411-2007）；

三、建筑节能各分项工程划分及质量控制要点：

建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国

家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再

生能源利用系统及其维护保养等活动。其分项工程划分及要点控制如下：

建筑节能分项工程划分

四、各分项工程节能控制

一）、墙体节能工程

（一）、建筑墙体节能工程专业术语：

1、围护结构：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋面、门窗、楼板和地面等。

按其是否同室外空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护结构。

2、外墙外保温系统：置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称，是由保温层、

护面层、饰面层等组成的具有保温隔热、防水和装饰功能的围护系统。

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7、基层：节能工程中，直接承受保温系统的结构层。界面剂：用以改善基层或保温层表面粘结性能的含聚合物浆料。保温层：由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。抹面砂（胶）浆（抗裂砂浆）：用于护面层抹灰的聚合物砂（胶）浆。增强网：铺设在抹面砂（胶）浆内用以提高护面层强度以及抗裂和抗冲击性能的

玻纤网格布或金属网。

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9、护面层：在保温层上，保护保温层并起增强防裂和防水作用的构造层。饰面层：附着于保温系统表面起装饰作用的构造层。

（二）、建筑节能外墙外保温工程基本规定：

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7、外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。外墙外保温工程应具有防水渗透性能。外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准《民用建筑热工设

计规范》CB50176、《民用建筑节能设计标准(釆暖居住建筑部分)》JGJ 26、《夏

热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJl34和《夏热冬暖地区居住建筑节能设计

标准》JGJ75的有关规定。

8、外墙外保温工程各组成部分应具有物理—化学稳定性。所有组成材料应彼此相容

并应防腐性。

9、在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温工程使用年限不应少于25年。

四、监理工作的目标值与检查要点：

1、保温系统应满足下列要求：

（1）保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗基层变形的能力，主体结构的正常变形不致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。

（2）保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。

（3）保温系统应能经受风压和风振的作用。

（4）保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。