棚户区综合改造项目建议书(9)

4.2 规划理念：

坚持“统一规划，分步实施”的原则，改造棚户区形象。

坚持“素质教育、协调发展”的原则，改善中小学的活动和学习空间。 坚持“以人为本、创造自然”的原则，营造绿色、生态的现代化健康社区。 坚持“因地制宜、配套建设”的原则，充分展现良好城市形象。

4.3 项目规划内容

4.3.1 结构布局：

项目所在区域在张家口市桥西区的三合店巷，位于桥西区古宏大街南侧，现状包括用地局促的市第二十中学、逸夫小学及陈旧密集的棚户区域，总占地面积22704平方米（约34亩）。项目所在区域交通条件便利，符合城市空间与交通要求，将小学主入口设于古宏庙街本地块两侧，住宅小区主入口设于古宏庙街本地块中建处，在三合店巷设置中学出入口，确保人流互不干扰。在学校及住宅之间形成了绿化带，隔离噪音并未住宅区提供活动场地及绿化空间（如图）。

4.3.2 A-1 地块：

该地块位于西北角办公楼周边区域，北临桥西区古宏庙街，南邻逸夫小学教学楼，西至小学出入口巷，为方形地块。规划总用地面积2834.43平方米，总建筑面积12101.64平方米。

4.3.3 A-2 地块：

该地块位于桥西区古宏大街南侧，包括拟建市第二十中学、逸夫小学教学楼、200米环形运动场地、棚户区改造后住宅、沿街商业，以及公共服务设施配套建设。规划总用地面积20057平方米，规划总建筑面积约67582平方米（地上建筑面积55593平方米：地下建筑面积11989平方米）：其中住宅建筑面积31700平方米；公建面积23893平方米（含公共服务设施、商业、办公、中、小学）。

为巩固提升“三年大变样”建设成果，结合我市市容市貌景观整治和棚户区改造有关要求，桥西区和我公司拟对三合店巷棚户区地块进行开发改造（包括二十中、逸夫小学建设），该项目拆迁户数246户, 拆迁房屋面积约10000平方米，拆迁居民630人。新建后两所学校占地面积由12.82亩增至约24.75亩，建筑面积由10024平方米增至约15600平方米，其中：第二十中学占地面积增至约16.5亩、建筑面积增至约10000平方米、办学规模八轨，

逸夫回族小学在原有基础上