地与新建后用地及性质进行置换。

土地性质为混合用地。

4.项目规划构思

4.1 规划目标：

4.1.1 通过三合店巷棚户区改造建设，我市进一步深化棚改规划理念，切实做到棚改规划“站得高、做得深、推得广”，确保城区实现“脱抬换骨”的变化。实现完善城市功能、调整城区布局、梳理城市肌理、合理分配人口的改造目标。将棚户区改造与城市转型、提升城市品位、改善居民住房条件紧密结合，坚持从科学规划入手，打破旧的城市格局，重新梳理城市肌理、调整空间布局、完善配套设施；

4.1.2 通过项目区域的综合整治，有效提升老城区城市形象，引入城市综合体、邻里社区、生态环保绿色小区等新理念，把棚户区改造改规划上升到城市转型的高度，上升到提升城市建设水平的高度，安置拆迁户246户；

4.1.3 通过土地综合开发，提高土地利用效率，重点处理好临古宏庙街城市主要道路的城市景观和空间环境。形成变化丰富、高低错落的天际线，虚实相间的空间环境，以充分展现良好的城市形象，促使市民内心充满对运动和健康的向往。

4.1.4 通过实施三合店巷棚户区综合改造项目，因地制宜，依据现有土地面积合理地做好学校教学、办公楼及配套措施和操场改造工程的规划设计，对第二十中学、逸夫回族小学进行改扩建，还建200米环行跑道及配套设施，切实解决中小学生的活动空间。创造适宜中小学的教学楼及其学习环境；

4.1.5 通过综合改造项目，满足社会对优质教育资源的需求，最大限度地发挥我区学校办学效率、提升学校办学档次，加快我区由教育大区向教育强区推进的步伐。