2011年上半年昆明房地产市场分析报告,即时更更新.

2011年上半年昆明房地产市场分析报告

第一部分一、二、第二部分一、二、第三部分一、二、三、

目 录

宏观政策分析 .................................................................................... 2

政策回顾 ......................................................................................................................... 2政策解读 ....................................................................................................................... 11土地市场分析 ................................................................................... 12昆明土地供给情况统计 ............................................................................................... 12昆明土地成交情况统计 ............................................................................................... 20房地产市场分析 ............................................................................. 262011年上半年昆明商品房市场情况 .......................................................................... 262011年上半年昆明新增物业情况 .............................................................................. 32未来放量物业 ............................................................................................................... 40

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第一部分 宏观政策分析

一、 政策回顾

(一) 全国性重要政策回顾

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2011年上半年昆明房地产市场分析

办公厅财政类

就是希望央企达到经济效益和社会效益的高度统一。

中央补助廉租住房保障专项资金的具体补助范围包括西部 12个省(自治区、直辖市)和新疆生产建《中央补助廉租住房保障专项资金管理办法》 2011.1.7 2011.1.1财政部设兵团，中部 10个省及辽宁、山东、福建 3省(不含省会城市和计划单列市)。这一表述较修订前 2008年印发的《中央廉租住房保障专项补助资金实施办法》中“分配给财政困难地区及新疆生产建设兵团”的表述更加具体，补助范围也更加明确。关于切实落实保障性安居工程资金加快预算执行进度的通知 2011.6.1 2011.6.1

财政部、住房和城乡建设部

财政部、住房和城乡建设部印发了《关于切实落实保障性安居工程资金加快预算执行进度的通知》,对各地加强保障性安居工程资金管理等工作提出了明确要求

经济类央行年内第一次上调人民币存款准备金率 0.5个百分点中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知 2011.2.8 2011.2.9中央人民银行从 2011年 1月 20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率 0.5个百分点。大型金融机构存款准备金率达到 19%。

2011.1.14

2011.1.20

中央人民银行

自 2月 9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率分别上调 0.25个百分点。

住建部调整住房公积金存贷款利率通知

2011.2.9

2011.2.9

住房和城乡建设部

从 2011年 2月 9日起，上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调 0.04个百分点，由 0.36%上调至 0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调 0.35个百分点，由 2.25%上调至 2.60%。

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《境外直接投资人民币结算试点管理办法》

2011.1.13

2011.1.13

中央人民银行

人民银行日前发布了 2011年第 1号公告--《境外直接投资人民币结算试点管理办法》(以下简称《办法》),跨境贸易人民币结算试点地区的银行和企业可开展境外直接投资人民币结算试点。

央行年内第二次上调存款类金融机构人民币存款准备金率 0.5个百分点 2011.2.18 2011.2.24中央人民银行

中国人民银行决定，从 2011年 2月 24日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率 0.5个百分点。

中国人民银行年内第三次上调了存准率

2011.3.18

2011.3.25

中国人民银行

从 2011年 3月 25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备

金率 0.5个百分点。上调之后，大型金融机构存准率达到 20%

自 2011年 4月 6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别央行 4月 6日起上调存贷款基准利率 0.25个百分点 2011.4.5 2011.4.6中国人民银行上调 0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。央行上调人民币存贷款基准利率 0.25个百分点调整后，一年期存款利率达到 3.25%,一年期贷款利率达到 6.31%。自 4月 21日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率 0.5个百分点。这是央行今年第四次上调 2011.4.17 2011.4.21中国人民银行存准率，调整后大型银行的存准率将达 20.5%,再创新高。依照一季度末人民币存款余额 75 .28万亿元规模估算，此次调整将回笼银行流动性 3764亿元。

央行年内第四次上调存款准备金率至 20.5%

央行年内第五次上调存款准备金率 0.5个百分点

2011.5.12

2011.5.12

中国人民银行

从 2011年 5月 18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率 0.5个百分点。继续收紧货币，原因在于外汇占款增加，显示 …… 此处隐藏：4831字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……