危旧房拆迁改造政府有没有制定相关的房屋置换文件政策...

1、危旧房拆迁改造政府有没有制定相关的房屋置换文件政策规定？如果有，能不能向老百姓公开内容，让百姓明白？

旧城区危旧房拆迁改造是2007年市委、政府提出的全面推进城镇化战略，关注民生，改善人居环境，提高城市品位，全力实施的为民“办好事、办实事”的一项惠民工程，今年被列为为民办十件实事之一，为了把这项民心工程办好，落到实处，真正让百姓得到实惠，共享和谐社会成果市政府根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《内蒙古自治区城市房屋拆迁管理条例》及城市总体规划，同时也全面考虑被拆迁人的经济状况和承受能力，制定出台了《锡林浩特市旧城区危旧房拆迁改造指导意见》。具体指导旧城区危旧房拆迁改造工作，在指导意见里明确了相关部门工作职责，房屋产权调换优惠政策及建筑工程质量标准和工程建设技术规范等相关内容，为了使广大百姓更加明白此次危旧房拆迁改造的重大意义，本着公开、透明的原则，首先由街道办事处、社区居委会进行入户宣传、动员，同时城市房屋拆迁管理部门按照法定程序核发《房屋拆迁许可证》，下达拆迁公告，向被拆迁人发放补偿安置方案，宣传解释《内蒙古自治区城市房屋拆迁管理条例》、《锡林浩特市旧城区危旧房拆迁改造指导意见》等相关法律、法规、文件，其次，政府旧城区危旧房拆迁改造指导组、城市房屋拆迁管理部门利用电视、广播、发放宣传资料等方式，进一步宣传了此次旧城区危旧房拆迁改造工作的重大意义及补偿安置方案的相关事宜，以上工作的开展，足以证明危旧房拆迁改造工作是公开、

危旧房拆迁改造政府有没有制定相关的房屋置换文件政策...

透明的，如果百姓还有不明白的，可以向城市房屋拆迁管理部门进行咨询，咨询电话为8220233。

2、百姓只相信政府，是否能让百姓放心地搬迁？

危旧房拆迁改造关系到老百姓的切身利益，政府本着“公开、公正的原则”采用公开竟标方式，由街道办事处根据规划确定的拆迁改造防卫委托建设管理部门招投标办公室监督，对旧城区危旧房拆迁改造项目依法公开拍卖开发权、确定中标企业，城市房屋拆迁管理部门将严格按照《内蒙古自治区城市房屋拆迁管理条例》的规定程序进行审查，并按规定对危旧房拆迁改造项目的补偿安置资金依法进行监管，在返迁楼施工过程中由建设管理部门委托具有相关资质条件的工程监理单位依照法律、法规及有关的技术标准设计文件，建设工程监理规范，工程建设强制性标准和建筑工程承包合同，施工质量，建设工期、建设资金使用等方面实施监理，工程质量必须符合国家规定的建筑工程质量标准及工程建设技术规范，小区配套设施必须按照规划设计要求来完成，工程竣工后，将由锡林浩特市基本建设项目竣工验收领导小组统一综合验收，验收合格后才能交付使用，所以敬请百姓放心的搬迁，同时也祝愿你们早日搬入新居。

3、开发企业的平方、楼房置换条件过于苛刻，是不是政府的规定？

本次旧城区危旧房拆迁补偿安置是各开发企业依据《内蒙古自治区城市房屋拆迁管理条例》、《锡林浩特市危旧房拆迁改造指导意见》制定的，并经过锡林浩特市城市房屋拆迁管理办公室依法审查、批准

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的。危旧房拆迁改造是市委、政府贯彻党的“十七大”精神，关注民生的一项重大举措，通过招商引资制定优惠政策，从广大居民期盼改善居住条件，居住环境的心愿出发，在短时间内使居民的房地产增值，这是在为民办实事、办好事，这次拆迁补偿安置原则主要以产权调换为主，贷币补偿为辅，也就是说实行放权调换的主体房屋采取“拆一还一”的补偿安置政策，附房房屋是砖混砖木的按1平米调换0.4平方米返迁楼面积，是土木结构的按1平米调换0.3平方米的返迁楼面积。产权调换同等面积不结算差价，要求增加面积10平方米以内的（含10平米）按优惠价人民币900元支付，10平米以上30平米以下（含30平米）按优惠价人民币1200元结算，就是一项同等面积不结算差价，增加面积实行优惠安置价，居民就得到了很大实惠。大家知道按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定实行产权调换的是将被拆迁房屋按照结构、面积、区位以房地产市场价格评估双方结算差价的，我们现居住的房屋评估价格是显然评不过产权调换新成品楼房价格的，况且《城市房屋逝迁管理条例》对产权调换被拆迁人需增加面积是按市场房地产价格进行补交的，而我们增加面积30平米以内的是按900元和1200元补交的，另外在《锡林浩特市旧城区危旧房拆迁改造指导意见》中明确规定了对拆迁范围内被拆迁人房屋面积较小的被拆迁人（孤寡老人、特困户、低保户）由社区居委会出具证明，街道办事处核实，法人签字盖章后拆迁人，由拆迁人妥善给予安置。诸如这些政策的制定被拆迁人都得到了很大实惠。这样的优惠政策是前所未有的。所以请广大百姓给予配合和支持。

危旧房拆迁改造政府有没有制定相关的房屋置换文件政策...

4、产权高换是不是只管主体房屋和附属房屋进行置换：其它的如搬迁费、交到期的取暖费、房屋的装修、地窑等都不在置换之内？ 选择产权调换的，只考虑主体房屋、附属房屋、土地取得来进行产权调换，也就是说，以被拆迁人的主体房屋按房屋产权证标明的用途，实际建筑面积等平米产权调换回迁楼房；附属房屋砖混、砖木结构的，每平方米调换0.4平方米回迁楼房面积.是土木结构的,每平米调换0.3平方米回迁楼房面积；土地取得方式为划拔的，不考虑土地补偿因素。土地取得方式为出让的，产权调换时按现行市场评估价给予补偿，也可将补偿金额按900/平方米调换楼房面积，在双方当事人达成协议后，由拆迁人向被拆迁人支付每月人民币300元的临时安置补助费，同时支付两次搬迁补助费共计人民币800元。

其他附属物和附加条件均不在产权调换之内，如果被拆迁人选择货币补偿，双方当事人均有权委托具有专业资质的房地产价格评估机构对被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、占地面积、新旧程度、建筑结构形式、使用率、朝向、楼层、配套设施、装修等因素进行评估，按照评估结构，由拆迁人与被拆迁人进行协商最终达成货币补偿协议。