2016

ZERO POWER INTELLIGENCE GROUP

●行业研究咨询报告（推荐指数★★★★★★）

《中国行业研究咨询报告》是中研普华依托国家统计局、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心提供的最新行业运行数据为基础，验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的权威统计资料。凭借中研普华在其多年的行业研究经验基础上建立起的完善产业研究体系，一整套的产业研究方法始终处于行业领先地位，是目前国内覆盖面最全面、研究最为深入、数据资源最为强大的行业研究报告系列。

《中国行业研究咨询报告》充分体现了中研普华所特有的与国际接轨的咨询背景和专家智力资源的优势，以客户需求为导向，以行业为主线，全面整合行业、市场、企业等多层面信息源，依据权威数据和科学的分析体系，在研究领域上突出全方位特色，着重从行业发展的方向、格局和政策环境，帮助客户评估行业投资价值，准确把握行业发展趋势，寻找最佳营销机会与商机，具有相当的预见性和权威性，是企业领导人制定发展战略、风险评估和投资决策的重要参考。

我们的优势：

丰富的专家资源和信息资源：中研普华依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。同时，与国内众多研究机构和专家有着密切的合作关系。《中国行业研究咨询报告》全部由国内一流经济学家、行业专家作为顾问，由多年从事相关行业的资深研究员撰写，他们长期专门从事行业研究，掌握着大量的第一手资料，加上我们严格的审稿制度，使报告的质量都有充分的保证。

行业覆盖范围广、针对性强：中研普华《中国行业研究咨询报告》的入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。

内容全面、论述生动：中研普华《中国行业研究咨询报告》在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。

深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有100多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。

有创造力和建设意义的策略：对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

2016-2020年宁波市房地产中介行业市场现状调查及投资潜力分析报告

【出版日期】2016年1月【报告页码】250页【图表数量】120个

【中文全套】RMB 13000 【中文电子】RMB 12500 【中文印刷】RMB 12500

【英文全套】USD 6500 【英文电子】USD 6000 【英文印刷】USD 6000

【版权声明】本报告由中国行业研究网出品，报告版权归中研普华公司所有。本报告是中研普华公司的研究与统计成果，报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中研普华公司书面授权，任何网站或媒体不得转载或引用，否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告，请直接联系本网站，以便获得全程优质完善服务。中研普华公司是中国成立时间最长，拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构，公司每天都会接受媒体采访及发布大量产业经济研究成果。在此，我们诚意向您推荐一种“鉴别咨询公司实力的主要方法”。

房市进入长期调整期，2015年全国商品房销售面积120648万平方米，比上年减少8.2%，其中住宅销售面积增长15.3%。全国商品房销售额85228亿元，增长21.3%，其中住宅销售额增长22.6%。12月末，全国商品房待售面积47215万平方米，同比增长25.1%。

相对新建楼盘来说，二手房的优势相当明显。首先，就是房价相对较便宜。其次，二手房一般处于开发较成熟的地段。第三，周边配套设施一般较完善。在综合考虑各种因素后，很多购房者把目光投向了二手房市场，市场热度依旧不减。

与外发达的房地产中介服务业相比，我国的房地产中介服务业还处于发展初期，但发展迅速。目前，我国大部分地区的房地产中介服务行业正处于快速发展时期，盈利水平较高，发展前景巨大。但从事房地产中介服务的企业数量众多，竞争激烈，是个挑战大于机遇的行业。宁波市作为我国的首都，房地产事业一直很火爆，房地产中介行业在这样的环境中，企业如果及时根据市场变化特点调整经营策略、没有一定切实有效的战略来推动企业发展，就会使其与众多企业混杂在一起，没有发展，仅为生存而挣扎，最终将被市场淘汰。

《2016-2020年宁波市房地产中介行业市场现状调查及投资潜力分析报告》由中研普华的资深专家和研究人员通过周密的市场调研，参考国家统计局、宁波市统计局及中国物流与采购联合会及多种相关报刊杂志的基础信息等公布提供的最新权威数据，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。报告主要分析了宁波市房地产行业发展现状；宁波市二手房交易现状；宁波市地产中介行业发展现状；宁波市地产中介重点企业分析；宁波市地产中介行业发展前景、宁波市地产中介行业投资策略等。让您全面、准确地把握整个市场的走向和发展趋势，从而在竞争中赢得先机。

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第一章房地产中介行业基础分析

第一节房地产中介行业定义

一、房地产中介定义

二、房地产中介分类

第二节房地产中介特点分析

一、房地产中介活动具有内容的服务性

二、房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点

三、房地产中介活动具有极大的灵活性

第三节房地产中介业与房地产市场的关系

一、有机组成部分

二、桥梁与纽带

三、升级的重要力量

第四节中国房地产中介运行概况

一、房地产中介经营范围

二、房地产中介公司运营模式

三、房地产中介收费标准

四、房地产中介行业的作用和价值

第五节我国房地产中介市场发展“SWOT”分析

一、“SWOT模型”介绍

1、优势——机会（SO）战略

2、优势——威胁（ST）战略

3、弱点——机会（WO）战略

4、弱点——威胁（WT）战略

二、房地产中介市场发展的“SWOT”分析

1、行业发展强势分析

2、行业发展弱势分析

3、行业发展机会

4、行业发威胁

第二章房地产中介行业环境分析

第一节行业发展环境分析

一、我国宏观经济现状及预测

二、房地产开发景气指数

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1、房地产开发投资额

2、房地产新开工面积

3、房地产竣工面积

四、房地产市场销售情况

第二节行业政策环境分析

一、近3年房地产中介行业政策环境分析

1、土地供给政策分析

2、商品住房政策分析

3、保障性住房政策分析

4、房地产中介服务政策

二、房地产中介服务政策趋势

第三章2015中国房地产中介运行新形势透析

第一节中国房地产中介现状综述

一、房地产中介行业成长发展历程

二、房产中介发展现状分析

三、地产中介发展新阶段分析

四、房产中介运用网络问题分析

第二节中国房地产中介存在的问题

一、法律法规体系问题

二、人才问题

三、职业道德和服务意识问题

四、中介机构行为问题

五、行业监管问题

六、房地产中介诚信问题

第三节中国房产中介公司经营状况

一、房地产中介公司营业情况分析

二、房地产中介“现金收房”及其变种

第四节中国房产中介行业新一轮扩张因素分析

一、交易量回暖

二、人才容易招募

三、政策利好推动

四、监管加强净化市场

第五节中国银行与房产中介关系分析

一、银行与房产中介竞争分析

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第四章2015年宁波市房地产中介市场发展环境分析第一节宁波市宏观经济环境分析

一、宁波市GDP增长情况

二、宁波市固定资产投资

三、宁波市居民收支情况

四、宁波市产业结构分析

第二节宁波市房地产中介市场政策环境

一、政策环境综述

二、房地产政策

三、重要政策分析

第三节宁波市房地产中介行业社会环境

一、宁波市人口数量分析

二、居民住房情况

三、住房公积金情况

四、城镇化进程及影响

第五章2015年宁波市房地产市场分析

第一节宁波市房地产投资开发分析

一、宁波市土地供应分析

二、宁波市土地成交分析

三、宁波市房地产投资开发

第二节宁波市房地产市场供需分析

一、房地产供应状况

二、商品房销售情况

三、房地产成交分析

1、住宅成交情况

2、商铺成交情况

第三节宁波市房地产楼盘推出分析

第四节宁波市房地产价格走势

一、商品住宅价格走势

二、宁波市主要楼盘价格情况

第六章2015年宁波市各市辖区房地产市场分析

第一节宁波市各市辖区地域面积和人口分析

一、各市辖区地域面积

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第二节各市辖区房地产开发情况分析

一、各市辖区房地产开发政策分析

二、各市辖区房地产开发面积分析

第三节宁波市房地产市场实时热点分析

一、降低住房转让手续费等12项收费标准

二、公积金异地贷款提速三四线楼市或补涨

三、六部委放宽房地产市场外资准入

四、央行再降息降准被指利好宁波楼市

第七章2015年宁波市二手房市场发展分析

第一节二手房消费分析

一、年轻人成二手房消费主力军

二、二手房热卖的优势分析

三、二手房中介公司营业范围变革

四、二手房消费者保障权益的七大戒律

第二节宁波市二手房市场成交分析

一、宁波市二手房市场成交量

二、宁波市二手房市场成交价格

三、宁波市二手房市场成交分布

第三节宁波市二手房市场成交趋势

第八章2015年宁波市房地产中介市场研究

第一节宁波市房地产中介市场综述

一、宁波市地产中介行业发展概况

二、宁波市地产中介行业发展现状

第二节宁波市地产中介企业竞争格局

第三节宁波市房地产中介市场问题及对策

一、宁波市地产中介行业发展问题

二、宁波市地产中介行业发展对策

第九章宁波市主要房地产中介企业竞争力分析

第一节链家地产

一、公司基本情况介绍

二、公司发展动态分析

三、公司主要业务介绍

四、公司发展战略分析

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一、公司基本情况介绍

二、公司销售网络分布

三、公司竞争优势分析

四、企业发展战略分析

第三节21世界不动产

一、公司基本情况介绍

二、公司销售网络分布

三、公司竞争优势分析

四、企业发展战略分析

第四节中原房产

一、公司基本情况介绍

二、公司销售网络分布

三、公司竞争优势分析

四、企业发展战略分析

第五节鑫尊地产

一、公司基本情况介绍

二、公司销售网络分布

三、公司竞争优势分析

四、企业发展战略分析

第六节中大恒基

一、公司基本情况介绍

二、公司销售网络分布

三、公司竞争优势分析

四、企业发展战略分析

第七节麦田地产

一、公司基本情况介绍

二、公司销售网络分布

三、公司竞争优势分析

四、企业发展战略分析

第八节满堂红中介地产

一、公司基本情况介绍

二、公司销售网络分布

三、公司竞争优势分析

四、企业发展战略分析

第九节金色时代中介地产

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二、公司销售网络分布

三、公司竞争优势分析

四、企业发展战略分析

第十节万紫千红中介地产

一、公司基本情况介绍

二、公司销售网络分布

三、公司竞争优势分析

四、企业发展战略分析

第十章2016-2020年宁波市房地产中介市场前景预测分析第一节2016-2020年宁波市房地产业前景趋势与预测

一、宁波市房地产行业的驱动力

二、宁波市房地产市场需求趋势

三、宁波市房地产市场价格趋势

四、宁波市商业地产投资前景分析

第二节2016-2020年宁波市房地产中介业新趋势探析

一、企业化市场化发展趋势

二、专业化品牌化发展趋势

三、集团化规模化发展趋势

四、信息化网络化发展趋势

五、人员素质综合化发展趋势

第三节2016-2020年宁波市房屋中介危机中转型趋势分析

一、宁波市中介经纪面临转型

二、宁波市地产中介寻求新路

第十一章2016-2020年宁波房地产中介投资战略研究

第一节宁波市房地产中介企业协作与并购方式

一、战略协作优劣势分析

二、企业兼并收购的优劣势

三、房产中介商业模式创新

四、房产中介融资渠道分析

第二节2016-2020年宁波市房地产中介投资环境分析

第三节2016-2020年宁波市房地产中介行业投资机遇

一、城市化为地产经纪行业创造机遇

二、宁波市房产中介行业投资有利因素分析

第四节2016-2020年宁波市房地产中介企业的风险管理

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二、宁波市经纪业务的风险防范

三、宁波市地产中介行业风险与价值分析

第五节2016-2020年宁波市房地产中介发展策略

一、营销策略分析

二、宁波市房地产中介行业信息化策略

三、宁波市中小房地产中介生存策略

第十二章研究结论及发展建议

第一节宁波市房地产中介行业研究结论及建议

第二节宁波市房地产中介发展建议

一、投资发展策略建议

二、行业投资方向建议

三、行业投资方式建议

图表目录：

图表：2010-2015年宁波市国民生产总值情况统计

图表：2010-2015年宁波市固定资产投资情况统计

图表：2010-2015年宁波市居民收入情况统计

图表：2010-2015年宁波市产业结构变化情况统计

图表：2012-2015年发布的主要保障性住房政策

图表：宁波市房地产相关法规情况

图表：2010-2015年宁波市总人口数统计

图表：2010-2015年宁波市社会消费品零售总额情况统计图表：2015年宁波市社会消费品零售总额构成情况

图表：2010-2015年宁波市招商引资项目情况表

图表：2010-2015年宁波市外商直接投资项目分行业情况表图表：2010-2015年宁波市住宅土地出让量变化趋势图

图表：2010-2015年宁波市房地产投资额统计

图表：2010-2015年宁波市房屋竣工面积统计

图表：2011-2015年宁波市商品房屋销售情况统计

图表：2010-2015年宁波市住宅销售情况统计

图表：2011-2015年宁波市商业用房销售情况统计

图表：2010-2015年宁波市二手住宅历年交易量走势图

图表：2012-2015年宁波市百盘挂牌价格指数趋势图

图表：2012-2015年宁波市涨幅最快板块列表

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图表：房地产中介企业创新商业模式

图表：房地产中介企业融资方式与渠道分类

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中研普华集团创始于1998年，是中国领先的产业研究专业机构，公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、市场投资人士、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报；为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。公司经历10多年的发展，现已成为中国领先的细分市场研究机构及金融咨询领域权威专家。我们拥有多年的投资银行、企业上市一体化服务、市场调研、细分行业研究、项目可行性研究及投资咨询专业经验。目前，中研普华已经为上万家包括政府机构、银行、研究所、行业协会、咨询公司、投资公司、集团公司和各行业公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务，并得到客户的广泛认可；为众多企业进行了上市导向战略规划，同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计，并协助其顺利上市；还协助国内多家证券公司开展IPO业务。

随着中国加入WTO，中国企业将面临更多严峻挑战，市场信息显的尤为重要。中研普华将集团公司在国际市场上成功运作的商业服务模式引入中国，帮助中国企业成长, 在国内外市场不断取得新的竞争优势和新的成长。在这种形势下，中研普华迅速崛起，已成为中国首屈一指的资讯服务商。面对中国新经济形势，我们以一名“辅导员”的身份，结合中国企业目前现状，为企业引进和提供最前沿的行业市场商情和企业管理资讯，通过中研普华One Stop Service（一站式服务），秉承“管理是本质、信息是基础、效益是目的”的原则，愿意与所有具有前瞻性的中国企业分享成功实践的经验，用务实的精神和优质的服务，携手成就未来。

目前，中研普华已将客户服务总部设于深圳，信息研究中心设在宁波，营销传播中心设在上海，海外资讯中心设于香港，并在广州、杭州、成都、青岛、武汉、哈尔滨等地设有分支机构。

顾问团队CONSULTANT TEAM

中研普华始终把引进优秀的员工加盟作为公司的核心目标之一，公司员工拥有多种专业学历背景：统计学、金融学、产业经济学、市场营销学、国际贸易学、经济学、社会学、数学等数十个专业。中研普华现有350多名员工中，本科以上学历占98.5%，60%具有双学位、硕士及博士学位，高级研究员180多名，专家顾问45人，市场调研专家16人，数据建模专家8人，海外咨询专家5人，公司大多数员工曾在国内多家知名产业研究所与证券研究机构有过丰富的从业经验。高素质的专业人才是中研普华的最大财富，也是我们向客户提供优质服务的保证。

业务范围BUSINESS SCOPE

中研普华业务范围主要囊括了细分产业领域研究、IPO咨询、并购与重组、投资咨询、项目可行性分析、行业市场研究、市场调查、商业计划书编制及营销策划咨询等领域。中研普华业务覆盖全球主要国家及地区，为外资企业注资中国及跨国合作提供了切实高效的服务。公司80%以上的业务主要针对大中华区实施，我们在中国大陆220多个主要城市设立调查网点（如宁波、上海、天津、重庆、南京、武汉、成都、长沙、杭州、西安、兰州、石家庄、沈阳、济南、郑州、合肥、福州、厦门、南宁等），为客户提供专项市场调查的同时，也为市场研究及投资咨询服务提供主要的数据支更多报告请访问http://12

家专业调研机构建立长期合作关系，确保了跨国性项目的有效实施和执行。

核心竞争力CORE COMPETITIVENESS

丰富的行业经验。我们针对各行业都设有产业研究组，组长均具有资深实际行业从业经验，研究组定期举办行业主题研讨会及进行典型企业走访调研，积累了丰富的行业实践经验，以此为基础，充分运用扎实的理论知识，更好的为客户提供服务。

资深的专家顾问。我们的专家团队来自于国家级科研院所、著名大学教授、以及具备成功经验的企业家，在产业研究、市场调研、投资咨询、管理咨询等领域拥有强大的专业能力，能及时有效的满足客户需求。

权威的信息数据。中研普华建立了覆盖3000多个细分行业市场的数据库并持续的更新。我们设有数据中心，以国家统计部门、工商部门、行业协会、海关总署及其他战略合作机构为重要信息渠道。另外，我们拥有自己的调研队伍，运用各种调查手段和渠道，准确、及时地掌握权威信息。

科学的研究方法。我们采取专业的研究模型，如：SWOT分析、波士顿矩阵、波特竞争力、洛伦茨曲线等；精准的数据分析，如：相关分析、方差分析、多维尺度分析、聚类分析、因子分析等；周密的调查方法，如：定性调查、定量调查等相结合的方式，力求为客户提供专业化的服务。

完善的服务体系。我们不仅为您提供专业化的研究报告，还会为您提供超值的售后服务，如：免费数据查询、行业发展建议、投资行业策略、市场深度分析、营销策划、重大展会提示等服务，给您带来完善的一站式服务。

社会影响力SOCIAL INFLUENCE

中研普华集团是中国成立时间最长，拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性，其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时，中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载，如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心（国研网）等。

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