第十二章 城市市场空间、社会和感应空间

传统的城市地理学在研究城市内部空间结构或地 域结构时，着重点是城市形态和土地利用，或称 功能分区。 现代城市地理学除研究城市土地利用外，还研究 城市内部市场空间、社会空间和感应空间等。

本章主要内容 第一节 城市内部市场空间结构– 城市内部市场空间的构成 – 加纳的商业中心空间模式 – 赫夫的商业零售引力模式

第二节 城市社会空间– 邻里、社区、社会区和社会空间 – 社会区分析 – 因子生态分析

第三节 城市感应空间分析– 感应、环境和行为 – 居民构想图(城市意向图) – 研究感应空间的作用3

第一节 城市内部市场空间结构 一、城市内部市场空间的构成– 城市内部的商业布局一般分为三种： 多层商业中心； 带状商业网点(购物街和干道商业带); 专业化商业区

1、多层次商业中心结构包括– 市中心商业区、 – 居住区级商业中心、 – 小区级商业中心、 – 邻里商业中心、 – 日用杂货店铺 – 流动摊贩。

2、带状商业网点– 主要是指城市，尤其是大城市和旅游城市 传统的购物街， 主要干道两旁呈带状连续分布的商业网点， 欧美超级公路为提供长途旅游中途稍作休息或 者投宿的带状商业性设施。 – 这些商业网点所销售的货物以非日常用品为主，顾 客多为游客。

3、专业化商业区– 城市内部一些十分专门化的商业区域。如西方城市常见的 汽车专门区、 印刷品专门区(如书店等)、 娱乐区、 古怪物品专门区(包括古玩店区)、 家具区以及医疗区等。 – 这种商业区域所销售的货物或者提供的服务都是不常用的， 或者只是服务于有特殊需要的顾客。这些行业在地理上聚集 一起，供顾客比较和选择，对顾客的吸引力大。否则，零散 分布就没有吸引力，甚至难以存在下去。

城市商业网点结构

二、加纳(B.J.Garner)的商业中心空间模式 加纳的商业中心空间模型

– 是在土地价值论的思想基础上于1966年建立起来的。 – 他通过对不同门槛职能的投标——地租分析，探讨了商业中 心的结构，构造出不同等级商业中心的空间模式。 – 模式要点如下： (1)门槛大小的系列在空间上可以表示为：最高门槛的活动 靠近地价峰值区，它占据了地价最高的土地，在它的周围， 按门槛递减的顺序依次环绕其他的职能活动。 (2)任何商业中心的核心区，总是被那些能够显示商业中心 最高级别的职能部门所占据。 (3)随者商业中心级别的提高，低级职能部门占据的位置将 越来越被排

斥到商业中心的边缘，即地价较低的地方。 (4)在任何一级商业中心的典型职能组内，每一项职能的位 置也按照门槛大小的系列排列。如在街区级职能中，门槛 最高的活动将占据所有街区级职能中地价最高的土地。9

– 该模式对合理布局城市商 业网点有一定指导意义。 – 实际情况却表现出商店的 位置并不总是与地价峰值 区的距离有关，地价也不 完全取决于离核心区的距 离。还有其他因素影响地 价，如土地面积的大小、 人口和收入分布、交通和 便捷性的不规则状况等。 因此，加纳模式具有较大 的局限性。

三、赫夫(D.L.Huff)商业零售引力模式 1964年赫夫从概率论角度提出了一个计算商业零售范围 的公式，及零售引力模式。式中PAi 是位于A 区的消费者到零 售店i 的机率，而整个地区共有γ个 零售点；每个店的吸引力分别为S1; , Sr ; T 为交通时间或距离，即TA1, , TA r ; λ为对交通时间或距离的函数， 交 通时间愈长或距离愈远，消费者愈 不愿光顾此商店。零售店的大小， 雇员多少等可用来代表吸引力S, 不过，应根据引力的重要性而对S 加上权数。11

– 通过这一公式，可计算出市内各 大小不同的商店群或商业中心对 周围地区顾客达成交易的机率， 从而可以了解每一商业中心的顾 客来源，并可通过机率等值线 (Probability Contour)的绘制， 查出每个居民区对不同的商业中 心的等值机率点(Indifference Points),连点成片即为每个商 业网点的市场区域。 – 应用这个方法除了可划出城市中 重叠的商业中心的服务范围外， 还可将每一居民区的消费能力乘 上到每个商业中心的机率，得出 PA1 所代表的实际金额。

评价

– 这个模式在大城市规划中也有一定使用价值，可以用于新商 业中心的布点，或规划零售商业的布局。 – 但这个模式也受到一些批评。 如理论基础薄弱，基本是一个平衡的模式；不能预测动态 变化， 只考虑相互作用供应一方，即只考虑消费者对商业中心规 模和便捷性的反作用，而对需求一方，如消费者的感应和 特征都被忽视了等等。因此模式的应用有一定局限性。 这个模式仅适用于分析同一层次的商业中心的市场区域和 预测其营业额，不适用于呈带状的商业网点和面向全市的 专门化商业区域，因为这两种非中心形态分布的城市商业， 其服务对象既包括全城居民，也包括城市居民以外的游客 和郊外居民。

第二节 城市社会空间 一 邻里、社区、社会区和社会空间 1、邻里(Neighbourhood)– 是城市社会的基本单位，是相同社会特征的人群的汇集。 – 个人交往的大部分内

容在邻里内进行，这种交往只需要步行 即可完成，比需要交通工具才能完成的交往要频繁得多，其 形式以面对面接触为主。

2、社区(Community)– 是指占据一定地域，彼此相互作用，不同社会特征的人类生 活共同体。 – 社区是一个相对独立的地区性社会，类似植物群落。社区人 口之间本质上是一种共生体，有明显的相互依存的关系。 – 社区由邻里构成，但有比邻里更复杂的动态特征与空间特征。14

3、社会区(Social Area)– 是指占据一定地域，具有大致相同生活标准，相同生 活方式，以及相同社会地位的同质人口的汇集。 – 社会区人口之间是社会关系。生活在不同社会区的人 具有不同的特性、观念和行为。反映在空间上，社会 区是由数个社区构成的更大范围的城市均质地域。 – 社会区不同于城市本身有比较明显的空间范围，也不 同于多数邻里和社区有固定的地物界线，社会区的边 界比较模糊，不易辨认。

4、社会空间(Social Space)– 社会学所指的社会空间， 一是英美社会学界的所谓基层社会(Substrate Society),以涂尔干为代表，指的是社会分化， 包括社会地位、宗教和种族的变化； 一是法国社会学界有关邻里和人与人的交往的研 究，以劳韦(http://uwe)为代表。 – 地理学所指的社会空间， 近似劳韦的观点，不过有明显的地域意义，最小 单位为家庭，较大的为邻里(街坊)、社区，最 大的为城市区域甚至国家。城市地理学所研究的 社会空间通常包括邻里、社区和社会区三个层次， 而以社会区为主。16