商铺地产行业市场分析及投资机遇研究报告

2014-2019年中国商铺地产行业市场

分析及投资机遇研究报告

中国产业研究报告网

商铺地产行业市场分析及投资机遇研究报告

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

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行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势

判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据

商铺地产行业市场分析及投资机遇研究报告

2014-2019年中国商铺地产行业市场分析及投资机遇研究

报告

【出版日期】2014年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价 格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元

报告摘要及目录

广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

中国产业研究报告网发布的《2014-2019年中国商铺地产行业市场分析及投资机遇研究报告》对我国的市场环境、生产经营、产品市场、技术水平、产业链运行、企业竞争、产品进出口、行业投资环境以及可持续发展等问题进行了详实系统地分析和预测。并在此基础上，对行业发展趋势做出了定性与定量相结合的分析预测。为企业制定发展战略、进行投资决策和企业经营管理提供权威、充分、可靠的决策依据。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，银行采集数据、税务部门采集数据、证券交易采集数据，商务部采集数据以及经济信息中心各类市场监测数据库。

第一章 商铺地产相关概述 第一节 房地产简述

一、房地产业主要涵盖的领域 二、房地产行业管理的职责

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三、提高房地产市场分析有效性的途径 第二节 商铺地产介绍 一、商铺选址的依据 二、商铺户型分割概述 三、商铺的分类 1、按照开发形式分类 2、按照投资价值分类 3、按照商铺的位置形式分类 第三节 商铺价格的决定因素 一、租金水平

二、流通力和第三产业发达程度 三、成长空间

第二章 2013年国际房地产行业市场运行状态分析 第一节 2013年国际房地产业运行环境分析 一、经济环境分析

二、金融危机对世界经济的影响 三、金融危机对世界房产业的影响 第二节 美国

一、美国房地产市场泡沫破裂

二、美国政府接管两大住房贷款融资机构房利美和房地美 三、美国的房产泡沫破灭的警示 第三节 欧洲

一、英国、爱尔兰和西班牙的房地产行业将迎来拐点

二、德国、法国、奥地利、意大利和瑞典的房地产市场将萎缩 三、塞浦路斯、保加利亚、罗马尼亚、捷克和土耳其的市场将陷入停滞 第四节 亚洲

一、亚洲主要房地产市场买卖差价不断拉大 二、香港房地产市场的投资活动、市场氛围冷淡

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三、中国房地产市场已经开始降温

第五节 2014-2019年世界房地产业运行趋势分析

第三章 中国商铺地产行业发展环境分析 第一节 国内宏观经济环境分析 一、GDP历史变动轨迹分析 二、固定资产投资历史变动轨迹分析 三、2013年中国宏观经济发展预测分析 第二节 中国商铺地产行业政策环境分析

第四章 2013年中国商铺地产运行新形势透析 第一节 2013年中国商铺地产运行总况 一、中国商铺地产已进入新时代 二、商铺地产成为房产市场的新增长点 三、商铺地产在城市经济中的地位和作用

第二节 2013年中国物业管理对商铺地产成功开发的重要性分析 一、提升物业管理竞争力

二、项目开发设计阶段的物业管理工作 三、物业管理在施工阶段的角色

四、物业管理在接管验收阶段的前期介入 五、管理的重新定位

第三节 2013年中国商铺地产发展中出现的问题分析 一、中国商铺地产发展的三大障碍分析 二、房地产企业商铺售后返租涉税问题分析 三、中国商铺地产盲目开发危机重重 第四节 2013年中国商铺地产的发展策略分析 一、把脉中国商铺地产定位 二、商铺地产要求专业化服务 三、转战商铺地产：简约而不简单

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第五章 2013年中国商铺地产市场运行动态分析 第一节 2013年中国商铺地产综述 一、中国商铺地产大量涌现 二、社区商铺成为热钱聚集地 三、2013年全国商铺出租情况分析 四、全国主要城市优质零售物业租金分析 五、中国中小城市商铺地产新亮点分析 第二节 2013年中国地铁商铺比较分析 一、北京 二、上海 三、广州 四、深圳

第三节 2013年中国商铺地产租赁市场分析 一、中国商铺租赁的种类分析

二、中国商铺租赁市场的门槛效应分析 三、中国商铺租赁需要留意的问题分析 四、中国商铺出租的四个影响因素分析 第四节 2013年中国商铺地产市场面临挑战分析 一、中国商铺市场四大需改善的问题 二、中国商铺投资热中的冷思考 三、中国商铺市场遭遇三大瓶颈

四、中国虚拟产权式商铺的法律问题分析

第六章 2013年中国社区商铺地产行业市场运行动态分析 第一节 2013年中国社区商铺简述 一、社区商铺的类型分析 二、社区商铺的特点分析

第二节 2013年中国社区商业现状分析

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一、中国社区商业现状的特征 二、中国社区商业动态分析 三、发展中国社区商业的途径分析

四、《关于加快我国社区商业发展的指导意见》对中国社区的影响 第三节 2013年中国社区商铺地产现状分析 一、中国各地社区商铺发展分析 二、中国小规模社区商铺受追捧 三、中国社区商铺发展势头强劲 四、中国社区商铺的营销对策分析

第四节2014-2019年中国社区商铺地产发展前景分析

第七章 2013年中国商业街商铺地产行业市场运行态势分析 第一节 2013年中国商业街商铺简述 第二节 2013年中国商业街商铺地产现状分析 一、中国商业街商铺尝试商场化经营 二、“住改商”影响中国商业街商铺租售热 三、中国特色商业街专业商铺成新宠 第三节 2013年中国商业街商铺物业管理分析 一、中国商业街商铺功能体现 二、中国商业街商铺物业管理的重点 三、中国商业街商铺物业的管理与营运 四、中国商业街的商铺生命维系重点 第四节 2013年中国商业街商铺地产投资分析 一、投资商业街商铺需要考查的因素 二、个人投资商业街商铺的地段选择 三、专业街商铺投资分析 四、复合商业街商铺投资分析

第八章 2013年中国其他类型商铺地产业市场运行形势分析

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第一节 2013年中国市场类商铺分析

第二节 2013年中国百货商场、购物中心商铺运行分析 一、中国百货商场商铺的特点分析 二、百货商场与购物中心互补双赢 三、百货商场、购物中心商铺的投资分析

第九章 2013年中国上海商铺地产行业市场运行局势分析 第一节 2013年上海市商铺地产发展分析 一、上海商铺地产供应结构分析 二、上海商铺市场价格分析 三、上海商铺市场存量分析

第二节 2013年上海商铺地产投资分析 一、上海商铺投资回归理性 二、上海商铺升值空间广阔 三、上海要道商铺成投资新热点 四、上海商铺投资社区选择 五、上海产权式商铺投资策略

第三节 2014-2019年上海商铺地产发展趋势分析 一、上海商铺发展显现外移趋势 二、上海市中心商铺将成热点 三、上海市郊商铺地产前景广阔 四、上海个性化小型商铺前景看好 五、上海零售商铺发展潜力大

第十章 2013年中国广州商铺地产行业市场运行动态分析 第一节 2013年广州商铺现状分析 一、广州商铺销售形势好过住宅 二、广州各社区旺铺分析 三、广州优质零售物业市场分析

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四、广州10万平米商铺入市创供给新高 五、广州商铺市场供需态势与成交均价分析 第二节 2013年广州地区商铺市场分析 一、天河区 二、东山区 三、越秀区 四、荔湾区 五、海珠区 六、白云区 七、芳村区 八、番禺区

第三节 2013年广州商铺地产投资分析 一、广州高档商铺前景看好 二、广州新兴商铺投资前景分析 三、广州商铺市场的升值空间明显大增

第十一章 2013年中国深圳商铺地产行业市场运行行势分析 第一节 2013年深圳商铺地产现状解析 一、深圳成熟商圈与社区商铺表现两极化 二、深圳商铺进入集中放量期 三、深圳商铺价格倒挂情况分析 四、深圳优质零售物业市场分析 五、深圳商铺投资者瞄准关外市场 第二节 2013年深圳地铁商铺分析 一、深圳迎来地铁商业时代

二、深圳地铁商铺租金高于地面商铺 三、深圳地铁商铺投资风险分析

第三节 2014-2019年深圳商铺地产发展前景分析 一、深圳商铺市场发展潜力大

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二、未来深圳商铺十大发展走势

第十一章 2014-2019年中国商铺地产行业发展前景预测分析 第一节 2014-2019年中国商铺地产发展趋势分析 一、京商业地产现回暖趋势 甲级写字楼跌幅趋缓 二、商铺周边房地产发展趋势 三、二线城市商铺地产提速发展 四、商铺开发只租不售是趋势

第二节 2014-2019年中国商铺地产可持续发展前景分析 一、商铺的可持续发展战略分析 二、未来中国商铺的发展走向 三、商铺的分化发展趋势

四、商铺下一轮发展将注重特色和功能

第十二章 2014-2019年中国商铺地产行业投资战略分析 第一节 2013年中国商铺地产投资概况 一、商铺地产投资特性 二、商铺地产投资环境分析

第二节 2014-2019年中国商铺地产投资机会分析 一、未来四大商铺投资热点

二、中国房地产市场投资机会全球领先 三、房贷新政让投资者转向商铺

第三节 2014-2019年中国商铺地产投资风险预警 一、宏观调控政策风险 二、市场竞争风险 三、信贷风险

四、市场运营机制风险 第四节 权威专家投资建议

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图表目录：

图表：国内生产总值同比增长速度 图表：全国粮食产量及其增速

图表：规模以上工业增加值增速（月度同比）（%） 图表：社会消费品零售总额增速（月度同比）（%） 图表：进出口总额（亿美元）

图表：广义货币（M2）增长速度（%） 图表：居民消费价格同比上涨情况

图表：工业生产者出厂价格同比上涨情况（%） 图表：城镇居民人均可支配收入实际增长速度（%） 图表：农村居民人均收入实际增长速度 图表：人口及其自然增长率变化情况

图表：2012年固定资产投资（不含农户）同比增速（%） 图表：2012年房地产开发投资同比增速（%） 图表：2013年中国GDP增长预测

图表：国内外知名机构对2013年中国GDP增速预测

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征 订 表单 位 名 称： 资料联系人： 电 话： 地 址： 订 阅 产 品 名 称： 1、 2、 选择版本： 付 款 金 额： □ 纸介版 □ 电子版 □ 纸介+电子版 付款日期： 电子邮件： 传真： 邮 编： (盖章)

付款资料： 开户行：中国工商银行北京市分行西潞园分理处 帐号：02000 26509 20009 4268 户名：北京智研科信咨询有限公司

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订阅方法： 首先请您选择需要的报告和版本，然后填写完征订表后通过传真或邮件快递给我们， 然后通过银行付款。款到后即完成订阅手续，电子版 24 小时内发送到您的邮箱，纸 介版、光盘、发票在款到后 24 小时内以特快专递寄出。

电话：400-600-8596 010-80993936

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市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。

2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到关键引导作用。

3、报告重点倾向

我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。

4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。

5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

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商铺地产行业报告特点

商铺地产行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关政策法规整理以及国内宏观经济发展现状等。

商铺地产行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。

商铺地产行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。

商铺地产行业企业：我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。

商铺地产行业成长性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。

我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。

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公司介绍

北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过智研咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

A. 北京智研科信咨询有限公司公司于2008年注册成立，是国家统计局、中国科学技术情报学会认证、监管的国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位：

a) 智研咨询的主要负责人多与中央部委、国家统计局、中国海关、各行业协会等建立长期的合作关系

b) 拥有全国百万家企业基础数据库

c) 全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。

d) 超过200多个研究项目的成功案例

e) 研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业 f) 我们很荣幸的为工商银行、国家开发银行、麦肯锡、通用集团、波士顿