写字楼基础知识(7)

写字楼基础知识

五、专项设备介绍

1. 空调——主要参数：温度、湿度、流动速度、清洁度、新鲜度等

2. 电梯——电梯台数确定参数：等候时间、按楼层数确定、按面积确定、模拟

计算；

电梯布局和装修注意：电梯厅的最小面积，一般是3.5-4.5平方米/台；电梯门套及电梯厅墙面应采用经久耐用而装饰性强的材料；首层电梯厅装修标准要高于其他层；吊顶与灯具配合，使光线柔和而明亮。

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3. 停车场

出入口：

当停车位大于50个时，出入口数量不得少于2个；

当停车位大于500个时，出入数不得少于3个，出入口之间的距离必须大于15米，出入口的宽度不小于7米，出入口距人行天桥、地道口及引桥应大于50米。

用地面积估算：一般按每停车位30-45平方米计算；

地面：停车场地面可采用混凝土刚性结构，地面排水坡度为0.5%-1.0%； 排风：自然＋强制排风