房地产投资分析重点复习

这是刘圣欢老师课堂的重点内容整理,华师经管院的同学可以看下

理论（概念解释）+方法 各占一半

名词解释，简答，计算，前两种约占50%后面50%

目录

房地产投资概述 .................................................................................................................................................................. 2

名词解释 ...................................................................................................................................................................... 2 房地产的特性： .......................................................................................................................................................... 2 房地产市场的特性 ...................................................................................................................................................... 3 房地产投资环境---概念与构成 ................................................................................................................................... 3 房地产投资的利弊 ...................................................................................................................................................... 3 投资、投机与赌博的区别 .......................................................................................................................................... 3 房地产投资分析的三个阶段 ...................................................................................................................................... 4 房地产投资运作 .................................................................................................................................................................. 4

名词解释 ...................................................................................................................................................................... 4 管理服务的八项交易 .................................................................................................................................................. 4 投资时机分析 .............................................................................................................................................................. 4 房地产置业投资程序 .................................................................................................................................................. 5 影响住宅投资的因素 .................................................................................................................................................. 5 房地产市场分析 .................................................................................................................................................................. 5

市场预测主要步骤： .................................................................................................................................................. 5 房地产市场预测方法 .................................................................................................................................................. 6 市场定位： .................................................................................................................................................................. 6 房地产市场定位的前期： .......................................................................................................................................... 6 房地产市场细分准则： .............................................................................................................................................. 6 资金的时间价值 .................................................................................................................................................................. 7

影响资金的时间价值因素（简述题） ...................................................................................................................... 7 名词解释 ...................................................................................................................................................................... 7 现金流量图 .................................................................................................................................................................. 8 考虑时间因素的资金等值运算 .................................................................................................................................. 9

一、现值、终值与中间值及其等值运算........................................................................................................... 9 2．特殊中间值情况下的等值运算 .................................................................................................................. 10 等值运算原则 .................................................................................................................................................... 17

房地产筹资分析 ................................................................................................................................................................ 21

筹资与投资的关系（简答题） ................................................................................................................................ 22 银行贷款的注意要点 ................................................................................................................................................ 22 筹资成本的计算（重点） ........................................................................................................................................ 22 筹资结构优选 ............................ …… 此处隐藏：13857字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……