互联网时代：基于O2O电子商务的物流园规划建设方案

互联网时代：基于O2O电子商务的物流园规划建设方案

互联网时代：基于O2O电子商务的物流 园规划建设方案

评审汇报 2015年9月

互联网时代：基于O2O电子商务的物流园规划建设方案

核心问题1、如何谋划电商物流商贸城的“目标定位”与功能构成？ 2、如何组织功能布局、交通组织、单元模式等，确保电商物流 产业园的高效运营？

3、如何制定“实施计划”,指导商贸城的开发建设？ (考虑平顶山物流产业集聚区中远期规划)。

互联网时代：基于O2O电子商务的物流园规划建设方案

工作思路挖掘项目价值 项目定位 确定项目业态 功能策划Case Study

搭建项目形象空间规划

推动项目实施实施计划

Project location

Spatial Planning

Implementation Plan

1. 区位优势 2. 发展机遇 3. 产业核心区域 4. 市场先机 5. 产业升级需要 6. 政策环境 7. 相关规划解读 1. 案例分析 2. 功能策划 3. 功能构成

1. 现状分析 2. 设计理念

3. 方案推演4. 建筑总平面 5. 鸟瞰图 6. 分区特色 1. 近期方案 2. 远期方案

7. 规划用地8. 系统规划

互联网时代：基于O2O电子商务的物流园规划建设方案

挖掘项目价值

1

项目定位Project location

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Project location

项目定位

功能策划Case Study

Spatial Planning

空间规划

Implementation Plan

实施计划

1、区位优势基地北临城市主干道平安大道，南临 主干道建设路，其中基地南侧为宁洛 高速，西侧为郑尧高速，南、北边都 有铁路专用线、紧领平顶山东站；通 过宁洛高速(东西向对外通道),郑 尧高速，兰南、南北对外通道)可1 小时覆盖全市，2小时到达豫西南地 区。北环路——都市后勤带未来东西向贯通的北环路将以城市生产生活物资运输功能为 主，向东接兰南高速，向西接宁洛高速。

“三、四、一”交通优势，为基地发展“电商物流产业园”,提供 保障，基地位于城市东郊，对市区交通干扰较小。

许平南高度、兰南 高速

许南路——流通性对外商贸”第一路“对外交通要道，通往许昌、南阳，沿线用地适合发展专业商 贸市场、商贸物流等业态形式，积极对接新城区及大新区， 沿线商贸氛围浓厚。

平安大道——老城疏解第一通道平安大道是疏解老城运输功能东西向进行贸易运输的主要交 通通道。

中原经济区区位

宁洛高速

铁路专线——未来实现公铁联运规划区东北部的铁路专线接孟宝铁路，未来可实现公铁联运 ，交通优势明显。

平顶山市区位

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Project location

项目定位

功能策划Case Study

Spatial Planning

空间规划

Implementation Plan

实施计划

1、区位优势快速进入全国高速路网平顶山是中原地区公路交通的枢 纽，外部公路交通主要通过二广 高速联系珠三角经济区，宁洛高 速联系长三角经济区，交通高速、 兰南高速联系河南省主要内部交 通。

依托区位交通优势和交通网络资源，大力发展区域中转物流中心

二广高速 京广铁路

二连浩特

陇海

铁路北京

环渤海经济带

快速进入全国铁路网平顶山市以东有国家南北大动脉 京广铁路，以西有焦枝铁路，以 北有新欧亚大陆桥东线――陇海铁 路。市内现有国铁漯宝线(漯河 -宝丰),东接京广线，西接焦 枝线，是这两条重要铁路的联络 线。中原经济区 中原经济区 兰州 洛阳焦作 焦作 郑州 郑州 兰考

连云港

平顶山

焦桐高速

平顶山

南阳

长三角经济带

宁波

焦枝铁路 兰南高速

枝城

宁洛高速

广州 广州

珠三角经济带

珠三角经济带

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Project location

项目定位

功能策划Case Study

Spatial Planning

空间规划

Implementation Plan

实施计划

2、发展机遇

国家战略布局，政策规划的倾斜带来极大的产业价值

中原经济区上升为国家战略——为区域的发展带来了“新机遇”。 中原经济区上升为国家战略——平顶山是中原经济区西南侧具有竞争力的潜在中心城市。 中原经济区定位之一是全国综合交通枢纽和物流中心。 中原经济区优先发展战略性新兴产业，有利于平顶山发挥现有产业和创新优势，加快培育新的增长点。从中原经济区发展目标上看，电商商贸物流功能需求较大；且本项目位于核心区边缘，是发展商贸物流的有利位置。

本项目

中原经济区增强装备制造业自主创新、服务增值、先进制造和产业配套四大能力，提升 输变电装备、成套装备、现代农业机械、工程施工机械等产业的国际竞争力，大力发展 轨道交通设备、节能环保设备、物流机械、建筑机械等产业，完善提升铸锻件、基础件、 仪器仪表、机床等特色产业，建设全国重要的现代装备制造业基地

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Project location

项目定位

功能策划Case Study

Spatial Planning

空间规划

Implementation Plan

实施计划

2、发展机遇全球消费者调 …… 此处隐藏：526字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……