好户型的数据标准(5)

小阳台上，也便于厨房担任人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。

卫生间的设计，现在是向两个方向发展。一是设置双卫生间，通常是一间供主人卧室专用，一间公用。另一趋势是公共卫生间；洗浴与厕所分离。即推门进去，先是“洗澡间”，再是“厕所间”。这样的卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，频具吸引力。

重视其它次要功能的设计

所谓次要功能，是把以下几个方面：1、“玄关”，即住宅分户门以内吸伸出的一小块地方或独立式住宅的门斗。就一般城市住宅而言，这一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性或实用性，都显得十分必要，因为它为人们进出家门时换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便。此外，还可以进一步利用“玄关”顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间高度，让人进门时先抑后扬，感受空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，还可适当存放物品，节省空间，可谓一举数得。2、贮藏功能的考虑。可以是走入式的贮藏室，也可以在卧室中设计嵌入式的壁厨。更应考虑到一年四季时序的变化，设立衣厨，实用方便。解决贮藏功能，即可堆放什物，又可保持房间整洁，节约生活空间。提供更多的方便。3、洗衣机位置的考虑，一个好的房间设计必须考虑到这个因素。可在卫生间或阳台辟出一定的位置来摆放，以免洗衣或晾衣时弄湿地面或穿厅越室带来诸多不便。4、健身器材的摆放。随着生活水平的提高和健身意识的增强，健身器材已开始走入普通人家。有条件的，可以专设健身房，一般的可将贮藏室空出一部分，或置于较大的平台上亦可，尽量提供一个能活动的空间，为家庭室内健康运动提供方便。

时代呼唤住房精品

现代购房者对住宅户型的要求越来越讲究，这就要求开发商和设计人员不断去研究市场变化和人们的购房心理，不断创新设计，拿出迎合市场需求的好的房型，推出佳作。毋庸置疑，现在的楼市不是设计没有市场，也不是缺乏购买力，而是缺乏精品力作。

优秀的住宅房型，是一个闪光的亮点，而这个亮点又成为卖家得力的卖点，体现人性与特色，凝聚卖者的心血。设计住宅房型，尤如设计一幅城市风景的蓝图。迎合市场的设计，已从单纯围绕人的居住、休息、娱乐等方面的要求为中心而逐步转向注重温馨、舒适、讲究功能与布局，符合健康居住的理念。

社会需要有高度责任感的设计师和具有慧眼的开发商，以人为本，营建深受市场欢迎、凝聚卖点的建筑杰作，推出作品与商品的最佳结晶，扮靓这个时代，造福天下。

怎样通过采光和朝向判断户型优劣

起居厅：应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面面积之比不应小于1／7。由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3．3米，深宽比不宜大于2。若入门为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

卧室：主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。 餐厅：和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2．4米。

厨房：应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1．5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。

卫生间：带浴缸的卫生间净宽度不得小于1．6米，如为淋浴则净宽度不得小于1．2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

阳台：为了保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1．1米，但其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。储藏间：可不对外采光通风。