好户型的数据标准(4)

2、 在入口处有一过渡空间，增加户内的私密性。

3、 起居室的过大，面对的门厅过多

4、 起居室的视野较差。起居室不应对墙

5、 形状不好，尺度不合理。

厨房 1、 与餐厅密切联系，直接对外采光通风 ；

2、 净宽度不应小于1.5米；

3、 橱具按洗、切、烧的顺序合理布置；

4、 灶台的预留位置便于安装抽油烟机

卧室 1、 主卧室最好有好朝向，宽度不小于3米，面积不大于12米，附近有卫生间

2、 大面积户型的主卧室应带一专用卫生间

3、 次卧室的面积不大于10平米

卫生间 1、 带浴室的卫生间净宽度不小于1.6米、淋浴不小于1.2米

2、 对着起居室的卫生间应设在前室,将洗衣机放在前室

3、 卫生间的大小与整幢户型的面积标准一致

4、 卫生间离主卧室太远

5、 空间过于狭窄，影响洗浴功能

阳台 保障起居室的视线和采光，阳台栏杆高 1.1米 实体的栏板应降到850-900毫米 ，实体栏板太高,

影响采光及观景

优秀房型的设计特色有哪些?

明确合理的功能分区

住宅的使用功能虽然简单，但却不能随意混淆。简言之，一般有如下几个分区；1、公共活动区：供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。2、私密休息区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书室、保姆房等。3、辅助区：供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

这些分区，各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。

讲究房间的间隔分布

前几年，“大厅小卧”之风从香港刮过来，一时形成气候，房产商纷纷效仿。有的大厅于40m2-50m2，而卧室则小于5m2-6m2，造成严重的比例失调，很不实用，也不符合市民的住房情结和居住习惯。从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12m2-15m2之间，较理想的客厅面积在21m2-30m2之间，卫生间、厨房、健康房、贮藏室各占5m2-8m2，阳台占5m2-6m2。这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活使用的需求和习惯。

重视客厅的设计

客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。关于开间，如流行4.2米的做法，更有“三米九是起步，四米是小康”的说法。这种面积配比，更适合现代人对家庭布置、家具摆放的实际要求。但是，客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于通行路线交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的秘密性和安静。从方便布置二三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。

注意厨、卫的功能和面积

厨房及卫生间是居住最重要的辅助使用空间，由于在其中活动的时间较长且频繁，更由于以前对其设计的忽视，所以，现在开发商越来越把它们作为招揽顾客的一个重要因素。厨房间作了放大其使用面积之外，还应注重功能的开发和室内环境的保护，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计，好的厨房带有一个2m2左右的服务阳台。厨房与餐厅联系方便，便于家庭什物放置在