G 金融街2006年第一季度报告(3)

G 金融街2006年第一季度报告

金融街控股股份有限公司2006年第1季度报告

科瑞证券投资基金11,472,185 A

同盛证券投资基金11,185,552 A

全国社保基金一零六组合10,625,772 A

全国社保基金一一零组合9,845,394 A

§3 管理层讨论与分析

3.1 公司报告期内经营活动总体状况的简要分析

报告期内，公司从事的主要业务是北京金融街区域的总体规划、土地开发、房产项目开发、房屋租赁和综合管理，同时，公司不断加大对金融街区域外新项目的投资和管理。

报告期内，公司实现主营业务收入9,871.88万元，比2005年同期减少23.52%；实现主营业务利润4,689.90万元，比2005年同期增长20.89%。报告期内，公司主营业务利润率较上年同期有所提高，主要原因是：

1、利润率较高的物业租赁业务实现的收入占公司全部主营业务收入的比例有所提

高。

2、公司结算的土地和房产项目的历史成本较低。

报告期内，公司实现净利润1,373.11万元，比2005年同期增长150.59%。公司实现净利润较上年同期大幅上升的主要原因是：

1、上年同期净利润数仅为547.96万元，比较基数较小。

2、根据中国国际经济贸易仲裁委员会裁决书（（2003）贸仲字第002915号）的有

关规定（具体情况详见公司于2003年6月13日、6月25日、7月2日和12月24日刊登在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上的公告）和B6大厦的施工进度，公司于报告期内将北京中证房地产开发有限公司应向公司缴纳的资金占用费约1,438万元确认为本期营业外收入。

报告期内，公司坚持由土地开发向房产开发转变，并不断增持优质物业用于出租经营的发展思路。在公司实现的主营业务收入中，土地开发业务确认主营业务收入397万元，占报告期内实现主营业务收入的4.02%；房产开发业务确认主营业务收入7,700万元，占报告期内实现主营业务收入的78.00%；物业租赁业务确认主营业务收入1,571万元，占报告期内实现主营业务收入的15.91%。报告期内，由物业租赁业务产生的主营收入金额和所占比例正在逐渐上升。

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