框架结构住宅楼施工组织设计(2)

第一章 施工场地布置及要求

【工程综述】

一.招标文件择要 二.工程概况

“神华康城”项目C-4、5、6地块第三标段59#住宅楼工程由鄂尔多斯市神华房地产开发有限责任公司开发的社区住宅，总建筑面积8646.02m2。

本工程建筑类别为二类，建筑耐火等级为二级，建筑物使用年限为50年。抗震设防烈度8度,结构形式为钢筋砼框剪结构。

本工程电气工程包括：电梯、照明、动力、配电柜、箱、表、防雷接

地系统；智能电气系统包括：电视、电话、网络、语音对讲等；

本工程暖卫通风与消防工程包括：给水、排水、卫生器具、采暖、通风排烟、消防。 三、施工场地布置及要求

场地内较平整,施工占地区域外的可利用临建场地比较狭窄。 本工程属于房地产开发工程，集生活住宅、商用、休闲绿地，建筑子项多，安装系统功能齐全，施工工序复杂。

投标人公司在取得本工程的施工责任、权利后，首先成立项目施工总指挥部，下属配备第一工程部。指挥部统筹安排各子项工程施工顺序，施工工期，场区规划，大型机械配置，主要施工周转物资供应等，统一调度现场施工劳动力。

根据本工程的施工设计特点、施工环境，就本工程的一些重大施工技术安排投标人阐述如下：

1、本工程施工工期内逢一个冬期，两个雨季，季节性施工技术措施是确保工程质量的重要环节。措施内容如第五章第十节季节施工。

2、本工程施工工期紧，工作面大，工序安排复杂，多专业队伍配合施工，对项目部管理、协调、组织能力要求较高，主要施工管理措施如第六章。

3、施工现场占地大，环境保护与文明施工、CIS的策划布置等详见相关措施第六章。

二、【编制依据】

1.鄂尔多斯市神华房地产开发有限责任公司关于《“神华康城”项目C-4、5、6地块第三标段住宅楼工程》项目的招标文件；

2.北京汉沙杨建筑工程设计有限公司设计的“神华康城”项目C-4、5、6地块第三标段住宅楼工程施工图纸；

3.同类工程施工技术质量管理文本，有关高层建筑施工的手册、技术