青浦交易中心现房流程

现房流程

签出售合同，签贷款合同，去物业交维修基金

房地产查询(自办)

所需资料：上海人结婚：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，未成年人身份证，出售合同,全额发票；上海人单身：身份证，户口本，单身证明，出售合同，全额发票；外地人：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，未成年人身份证，居住证, 出售合同，全额发票，税单或社保

办理流程：先拿着所需资料的原件复印件到契税、房产税窗口（办理窗口是17号—21号窗口）办理，然后拿着契税、房产税给的单据和所需资料的原件复印件到查询窗口进行查询（办理窗口是9—11号窗口），查询窗口收好资料后会给客户一张A4纸的单据。上面注明5个工作日后领取查询结果。

所需资料：

产权人身份证原件复印件，查询窗口给客户的A4纸的单据。

办理流程：去查询窗口（办理窗口是9—11号窗口）去取已查询好的结果，送到契税，房产税窗口（办理窗口是17号—21号窗口），契税房产税窗口会给客户一张A4纸的单据。

所带资料：上海人结婚：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，未成年人身份证，出售合同，抵押材料，契税房产税窗口给客户的A4纸单据，全额发票，交易中心给的所有资料，维修基金发票；上海人单身：身份证，户口本，单身证明，出售合同，抵押材料，契税房产税窗口给客户的A4纸单据，全额发票，交易中心给的所有资料，维修基金发票；外地人：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，未成年人身份证，居住证, 出售合同，抵押材料，契税房产税窗口给客户的A4纸单据，全额发票，交易中心给的所有资料，维修基金发票；

办理流程：将契税房产税窗口给客户的A4纸单据以及所需资料给到契税房产税窗口（办理窗口是17号—21号窗口），进行领取结果和开契税发票，再到交费窗口进行交费，交好费用后再到综合窗口（办理窗口是16号窗口）购买5元印花税，最后在带着所需资料到受理窗口（办理窗口是2—6号窗口）办理产证和抵押

领取产证，取抵押证给银行

注：

1.在不出现任何问题去情况下，时间流程为：房产查询（需要5个工作日）——房产认定（需要10个工作日）——办产证，作抵押（需要20个工作日）——领取产证，取抵押证